Nouveau prix
3 375 000 $+ TPS-TVQ
139 Boul. de l'Hôpital
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
13668 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 15551090
Description de la propriété
REPRISE ***Propriété commerciale moderne avec excellent potentiel d'investissement ! Plaza commerciale d'environ 14 625 pi² de construction récente, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend 5 locaux distincts, dont trois espaces disponibles, idéal pour un acheteur souhaitant y établir son entreprise. L'autre deux locaux sont occupés par un locataire stable, incluant cabinet d'avocats réputé de la région. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé. À qui la chance !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 118 472 $ |
| Taxes scolaires | 2 454 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 13668 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | aucun |
| Éléments exclus lors de la vente | tout items des occupants |
| Dimension de la façade du bâtiment | 192 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 71 |
| Superficie du terrain | 48420 |
| Dimension de la façade du terrain | 214 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 226 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 694 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 247 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 941 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Résumé des ententes locatives en vigueur Locataire 1 nom : Duclos superficie (pi²) : 3,843 loyer de base : 17.00 $/pi² loyer annuel : 65,331.00 $ récupération : 8.50 $/pi² récupération annuelle : 32,665.50 $ durée : 5 ans Échéance : 2029-08-31 remarques frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée locataire 2 Nom : Duclos Superficie (pi²) : 2,053 loyer de base : 17.00 $/pi² loyer annuel : 34,901.00 $ récupération : 8.50 $/pi² récupération annuelle : 17,450.50 $ durée 5 ans Échéance y: 2029-08-31 remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée locataire 3 nom : Vélo La Shop ( Fermee - Vacant ) superficie (pi²) : 1,900 loyer de base : 15.00 $/pi² loyer annuel : 28,500.00 $ récupération : 6.50 $/pi² récupération annuelle : 12,350.00 $ durée 5 ans Échéance : 2029-10-31 remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée locataire 4 nom : Vélo La Shop (FERMEE - Vacant) superficie (pi²) : 3,018 loyer de base : 18.00 $/pi² loyer annuel : 54,324.00 $ récupération : 7.50 $/pi² récupération annuelle : 22,635.00 $ durée : 5 ans Échéance : 2029-10-31 remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée locataire 5 nom : vacant superficie (pi²) : 2,854 loyer de base : -- loyer annuel : -- récupération : 8.50 $/pi² (estimé) récupération annuelle : 24,259.00 $ durée : -- Échéance : -- remarques : -- Totaux Superficie totale / Total area: 13,668 pi² Loyer annuel total / Total annual rent: 00 $ Récupérations totales / Total recoveries: 0 $ Loyer contractuel moyen / Average contractual rent: ± 18.43 $/pi² (taux brut / gross rate) Taux de vacance / Vacancy rate: ± %. la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur; le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur; un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation; tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur; aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et lìnsolvabilité. |
