4 810 000 $+ TPS-TVQ
139 Boul. de l'Hôpital
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
13668 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 15551090
Description de la propriété
Propriété commerciale moderne avec excellent potentiel d'investissement ! Plaza commerciale d'environ 14 625 pi² de construction récente, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend 5 locaux distincts, dont un espace disponible, idéal pour un acheteur souhaitant y établir son entreprise. Les autres locaux sont occupés par des locataires stables, incluant Le Vélo Shop ainsi qu'un cabinet d'avocats réputé de la région. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé et rentable. À qui la chance !
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 852 $ |
| Taxes scolaires | 2 454 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 13668 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | aucun |
| Éléments exclus lors de la vente | tout items des occupants |
| Dimension de la façade du bâtiment | 192 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 71 P |
| Superficie du terrain | 48420 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 214 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 226 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 694 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 247 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 941 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | Inconnue |
| Superficie du bâtiment | 14625 PC |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Résumé des ententes locatives en vigueur |
| Locataire 1 |
| nom : Duclos |
| superficie (pi²) : 3,843 |
| loyer de base : 17.00 $/pi² |
| loyer annuel : 65,331.00 $ |
| récupération : 8.50 $/pi² |
| récupération annuelle : 32,665.50 $ |
| durée : 5 ans |
| Échéance : 2024-08-31 |
| remarques frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée |
| locataire 2 |
| Nom : Duclos |
| Superficie (pi²) : 2,053 |
| loyer de base : 17.00 $/pi² |
| loyer annuel : 34,901.00 $ |
| récupération : 8.50 $/pi² |
| récupération annuelle : 17,450.50 $ |
| durée 5 ans |
| Échéance y: 2024-08-31 |
| remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. |
| estimée |
| locataire 3 |
| nom : Vélo La Shop |
| superficie (pi²) : 1,900 |
| loyer de base : 15.00 $/pi² |
| loyer annuel : 28,500.00 $ |
| récupération : 6.50 $/pi² |
| récupération annuelle : 12,350.00 $ |
| durée 5 ans |
| Échéance : 2024-06-31 |
| remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. |
| estimée |
| locataire 4 |
| nom : Vélo La Shop |
| superficie (pi²) : 3,018 |
| loyer de base : 18.00 $/pi² |
| loyer annuel : 54,324.00 $ |
| récupération : 7.50 $/pi² |
| récupération annuelle : 22,635.00 $ |
| durée : 5 ans |
| Échéance : 2024-10-31 |
| remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. |
| estimée |
| locataire 5 |
| nom : vacant |
| superficie (pi²) : 2,854 |
| loyer de base : -- |
| loyer annuel : -- |
| récupération : 8.50 $/pi² (estimé) |
| récupération annuelle : 24,259.00 $ |
| durée : -- |
| Échéance : -- |
| remarques : -- |
| Totaux |
| Superficie totale / Total area: 13,668 pi² |
| Loyer annuel total / Total annual rent: 183,056.00 $ |
| Récupérations totales / Total recoveries: 113,989.50 $ |
| Loyer contractuel moyen / Average contractual rent: ± 18.43 |
| $/pi² (taux brut / gross rate) |
| Taux de vacance / Vacancy rate: ± 20.88 %. |
| Voici votre texte réécrit sans majuscules : |
| la vente est faite sans garantie légale, aux risques et |
| périls de l'acheteur; |
| le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le |
| vendeur; |
| un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & |
| associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être |
| transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation; |
| tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de |
| l'acheteur; |
| aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la |
| signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble |
| ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au |
| créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de |
| son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la |
| presente vente sous controle de justice. Il en va de meme |
| si le vendeur est empéché de procéder a la vente par |
| procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal |
| ou si le propriétaire fait cession de ses biens |
| conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et |
| lìnsolvabilité. |
