Nouveau prix
895 000 $
2604 Ch. Donaldson
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1662 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 15700554
Description de la propriété
Magnifique maison clé en main offrant EN EXTRA un terrain distinct situé en bordure du lac, donnant un accès privilégié à l'eau. Offrez-vous la tranquillité avec cette propriété plain-pied, sur un terrain de plus de 5 acres située à quelques minutes du Lac Donaldson. 3 chambres, 1 bureau au rez-de-chaussée, 2+1 salle de bains, sous-sol entièrement aménagé avec porte extérieure menant au garage, immense salle de rangement, véranda 3 saisons parfaite pour profiter de belle soirées, superbe cuisine et salle à manger de concept ouvert, belle luminosité naturelle, grande îlot avec comptoir en céramique et amplement de rangement pour vos besoins.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.2 X 18.3 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.8 X 7.5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9 X 15.9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21.6 X 15.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3 X 19.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.3 X 14.2 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29.10 X 21.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.3 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16.4 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.5 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18.7 X 34.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 494 $ |
| Taxes scolaires | 425 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1662 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 120 |
| Éléments inclus lors de la vente | Terrain au bord de l'eau, lLuminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle, poulailler avec enclos, stores, rideaux, pôles, table de cuisine avec les chaises, tables et chaises dans la véranda, 3 tabourets à l'ilot, réservoir de propane, génératrice, d'autres articles de la maison pourraient être inclus. À discuter. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lit et tables de nuits dans la chambre principale, borne électrique |
| Superficie du terrain | 21767.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 110.62 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 200 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 44 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 564 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 608 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| BONUS / cette propriété inclut également un terrain distinct situé en bordure du lac, offrant un accès privilégié à l'eau. Bien que ce terrain ne soit pas constructible, il constitue un atout apprécié pour les amateurs de plein air, permettant la mise à l'eau d'une petite embarcation, l'accès au lac pour le kayak, le canot, la pêche ou simplement pour profiter de la beauté du plan d'eau et de la nature environnante Un grand garage pratique et pour agrémenter le tout, un atelier indépendant de 20x24 avec poêle idéal pour les passionnés de bricolage, menuiserie ou autres projets personnels. Un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Aucun travaux à prévoir! Possibilité d'acquérir 35 acres de terrain adjacent. Une opportunité rare à ne pas manquer! - Terrain au bord du lac - Génératrice intégrée - Réservoir de propane pour BBQ, cuisinière et génératrice - Terrain de près de 5 acres - Atelier de 20x24 avec poêle à bois pour bricoleur/menuisier - Belle véranda 3 saisons - Entrée extérieure menant au sous-sol - Garage double - Possibilité de 4 chambres - À proximité du lac Donaldson - Entouré d'une terre de près de 35 acres qui pourrait être aussi vendu séparément - Entrée asphaltée au complet - Beaucoup de rénovation en 2016-2017 - Maison clé en main! |
