549 900 $
37 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1945.03 PC
Salles de bain
1
MLS® 15756492
Description de la propriété
Opportunité en or pour propriétaire occupant ou investisseur!Duplex dont les deux unités seront libres à la vente. Propriété idéalement située à proximité de tous les services, d'Ottawa et des autoroutes, comprenant deux logements de deux chambres. L'unité principale occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec accès direct à la cour, une grande véranda avec spa ainsi qu'un vaste espace de rangement. La seconde unité, située à l'étage, bénéficie d'une fenestration abondante, d'un grand balcon donnant sur la cour et d'une impressionnante superficie habitable. Immeuble entretenu avec soin au fil des ans. Voir l'addenda pour +++
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x4.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x7.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.2x13.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x9.9 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.9x11.6 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x5.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.7x10.6 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 24.4x6.4 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.10x5.6 P | Béton |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.11x14.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.6x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x4.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 19.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.6x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.6 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 647 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1945.03 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Unité du haut: Frigo, poêle, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude, habillage de fenêtres Unité RDC: Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro onde hotte, 2 divans au sous-sol, habillage de fenêtres, spa (une pompe est brisée) |
| Éléments exclus lors de la vente | 1x réservoir à eau chaude et fournaise (locations), 3 luminaires dans l'unité principale (SDB, corridor devant la chambre, dans la chambre principale) seront remplacés |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.68 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.53 M |
| Superficie du terrain | 3000 PC |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 298 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 45 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - - Unité principale |
| - Deux chambres à coucher |
| - Salle de bain complète rénovée avec goût |
| - Cuisine propre et fonctionnelle |
| - Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol |
| - Sous-sol avec grande salle familiale et vaste espace de |
| rangement |
| - Grande véranda avec spa |
| - Accès direct à la cour arrière |
| - Unité très propre et bien entretenue |
| - Système de chauffage central |
| - |
| - - Deuxième unité |
| - Deux chambres à coucher |
| - Une salle de bain |
| - Espace pour laveuse et sécheuse |
| - Unité très spacieuse et lumineuse |
| - Fenestration abondante |
| - Grand balcon donnant sur la cour arrière |
| - |
| - - L'immeuble |
| - Deux compteurs d'électricité et deux réservoirs d'eau |
| chaude |
| - Entrée asphaltée |
| - Fondation en béton coulé |
| - Espaces extérieurs faciles d'entretien |
| - Emplacement de choix : secteur dynamique à proximité de |
| tous les services, commerces, ponts, autoroutes, écoles et |
| universités |
