450 000 $
6 Rue Martel 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
98.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 15811934
Description de la propriété
Impeccable! Magnifique condo haut de gamme certifié Novoclimat, offrant un concept à aire ouverte et une généreuse fenestration orientée plein sud, procurant une belle luminosité naturelle. Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. La chambre principale, spacieuse et dotée d'un walk-in, est attenante à une superbe salle de bain. Idéalement situé à seulement 10 min. d'Ottawa, ce condo combine confort, tranquillité et proximité de tous les services. À quelques min. de marche de la rivière des Outaouais, de la piste cyclable et du parc Madaire, il offre un milieu de vie exceptionnel pour les amateur de plein air à ne pas manqer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 6.6 X 3.9 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 12 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 16 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 12 X 7.3 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 6.6 X 3.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.9 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 19.9 X 9.3 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 050 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
| Frais de copropriété | 5 184 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 184 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 98.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Bar fridge et lave-vaiselle. Une remise extérieure. Un stationnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | Électroménagers du locataire: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. |
| Superficie du terrain | 464.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 80 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 427 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 3e niveau, Dans la salle de bain du 3e étage, Salle de bains |
| Certification verte | Certification Novoclimat, Cote énergétique 0 à 100, LEED |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| *Condo haut de gamme certifié Novo Climat. *Immeuble tout en brique de qualité supérieure. *Le chauffe-eau à la demande assure un chauffage radiant au sol et de l'eau chaude potable. *Climatiseur mural côté sud. *En hiver, le soleil chauffe la façade à 24 °C même par -20 °C extérieur. *En été, le soleil est plus haut, gardant le condo frais. *Cuisine luxueuse. *Salle de bain luxueuse. *Drain de plancher sous la laveuse et la sécheuse. *Rue tranquille près de la piste cyclable et de la rivière des Outaouais. *Excellente gestion financière de la copropriété. Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que le vendeur a en sa possession (aucun changement), tout nouveau certificat serait à la charge de l'acheteur. Si une assurance titre était nécessaire, à la demande expressive du notaire, le vendeur en assumera les frais. Bonne visite! |
