103 Rue Demontigny
Gatineau (Hull)
Aire habitable
1577.99 PC
MLS® 16585521
Description de la propriété
SUPER OPPORTUNITÉ! Triplex au coeur de Hull, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale offre 3 chambres à coucher potentielles, de hauts plafonds et un balcon privé. Unité #3 largement rénovée. Les unités #1 et #2 offrent un excellent potentiel d'amélioration pour augmenter la valeur ou les revenus. Revenus annuels potentiels de 51,000$. Belle cour arrière et 4 espaces de stationnement. Situé à proximité des commerces, services et commodités, et à distance de marche des arrêts d'autobus. Balcons arrières et marches neuves. Tous les électroménagers sont inclus. À qui la chance!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | Sous-sol | 10.4x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x7.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.5x11.4 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.1x3.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x15.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.8x12.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 15.3x5.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10.7x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x5.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.5x11.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 281 $ |
| Taxes municipales | 3 485 $ |
| Coût d'énergie | 2 900 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Aire habitable | 1577.99 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude, fournaise, électroménagers du logement #3 et #2, électroménagers du sous-sol |
| Superficie du terrain | 2576.02 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.55 M |
| Année de construction | 1925 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 51 000 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Unité #1 (VACANT) : studio (possibilité de louer meublée |
| pour augmenter les revenus) |
| - Unité #2 (VACANT) : 3 chambres à coucher (chambre |
| sous-sol non conforme) |
| - Unité #3 : 2 chambres à coucher, présentement louée à 1 |
| 650 $/mois |
| - Balcons et escaliers arrière refaits entièrement en 2024 |
| - Unité #3 largement rénové |
| - Cour arrière avec cabanon |
| - 4 espaces de stationnement |
| - Potentiel d'amélioration pour les unités #1 et #2 pour |
| augmenter valeur ou revenus |
| - À proximité des commerces, services et commodités |
| - À distance de marche des arrêts d'autobus |
