499 900 $
56 Rue de Lotbinière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
109.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 16734471
Description de la propriété
Bienvenue dans le secteur Lotbinière, à quelques minutes du centre-ville! Charmant plain-pied de style canadien offrant le parfait équilibre entre ville et campagne. Érigée sur un vaste terrain boisé et privé de 17 000 pc avec terrasse et jardin, cette propriété propose 3 chambres, une cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec îlot central, de chaleureux planchers de bois ainsi qu'un foyer traditionnel au salon. Thermopompe murale pour un confort optimal. Salle de bains complète avec bain autoportant et douche en verre. Grande galerie couverte en façade. Un cadre paisible sur une rue en impasse, près de l'autoroute 50 et des services!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 2.84x3.95 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.44x3.95 M | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 5.38x3.26 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 5.41x3.21 M | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.46x3.67 M | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.23x3.65 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 7.1x4.52 M | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.93x3.24 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.1x3.47 M | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.97x4.17 M | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 194 $ |
| Taxes scolaires | 217 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 109.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur; cuisinière; lave-vaisselle; luminaires; stores, rideaux et tringles; abri de jardin |
| Éléments exclus lors de la vente | laveuse-sécheuse; chauffe-eau Hydro Solution 2026 (location); adoucisseur d'eau Culligan (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.84 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.53 M |
| Superficie du terrain | 1579.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 25.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 241 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 109.35 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Appareils en location | Adoucisseur d'eau, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| ** GATINEAU -- Charme champêtre ** |
| + propriété de plain-pied de 3 chambres |
| + construction 1984 de style canadienne |
| + superficie de 110 mc (1183 pc) |
| L'extérieur... |
| + terrain 1580 mc (17 000 pc) |
| + aménagé et privé avec arbres matures |
| + remise de jardin |
| + terrasse arrière et intimité |
| + voisin arrière à zonage agricole |
| Le rez-de-chaussée... |
| + concept à aires ouvertes |
| + 2 chambres à l'étage principal |
| + salle de bains complète au rdc |
| + bain autoportant et douche en verre |
| + superbe cuisine urbaine ensoleillée |
| + belle fenestration |
| + planchers de bois franc au salon |
| + porte-jardin donnant sur la terrasse |
| Au sous-sol... |
| + salle familiale aménagée |
| + 1 chambre supplémentaire (ou bureau) |
| + salle de lavage |
| + salle familiale et poêle à bois |
| Les composantes... |
| + thermopompe murale |
| + espaces de rangement multiples |
| + puits artésien |
| + fosse septique et champ d'épuration |
| + adoucisseur d'eau |
| + électroménagers inox inclus (cuisine) |
| Le quartier... |
| + secteur nature particulièrement apprécié |
| + voisinage agréable |
| + rue en impasse |
| + proximité des centres urbains |
| + accès facile à l'autoroute 50 |
| + garderie dans le quartier |
| Et plus... |
| + propriétaire unique depuis 1986 |
| + capacité du système septique actuel : 3 chambres |
