439 900 $
47 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1425 PC
Salles de bain
1
MLS® 17113358
Description de la propriété
Située au 47 Brook, en plein coeur d'Aylmer, cette propriété unifamiliale offre un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la marina, de la rue Principale, de ses restaurants, commerces, cafés et nombreux services. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Entretenue avec un soin remarquable, elle a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années. Chaleureuse, clé en main et impeccablement maintenue, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un mode de vie pratique, agréable et vivant au quotidien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aylmer.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x13.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x10.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.7x4.4 P | vinyle |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.4x5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5x5.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x14.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 658 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1425 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | fournaise électrique, thermopompe centrale, remis, tringles, air climatisé centrale |
| Éléments exclus lors de la vente | électroménagers (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et stores |
| Superficie du terrain | 4302 PC |
| Année de construction | 1885 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 337 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points forts de la propriété |
| - Propriété unifamiliale |
| - 3 chambres à coucher |
| - 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau |
| - Exceptionnellement bien entretenue |
| - Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des |
| dernières années |
| - Propriété chaleureuse et clé en main |
| Emplacement |
| - Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer |
| - À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres |
| - À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, |
| restaurants, boutiques et services |
| - Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs |
| patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer |
| - Transport en commun à proximité |
| Écoles |
| -L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation |
| doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès |
| de la commission scolaire concernée |
| -Parmi les écoles publiques francophones généralement |
| associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École |
| Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère |
| - Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et |
| D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, |
| mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse |
