549 000 $
3871 Ch. River
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 17373479
Description de la propriété
Charmante propriété de 3 chambres à coucher avec 45 acres de terrain situé dans le secteur de l'Ange-Gardien. +/- 1450 P2 habitables, 1 salle de bain, plancher de bois franc, fenestration abondante et un poêle au bois. Propriété chaleureuse avec beaucoup de potentiel. Terrain boisé sans voisin arrière avec la possibilité même de chasser sur votre terrain ! Terrain avec +3500 pins rouges/6500 épinettes noires. Abondance de Lilas, rosiers, vivaces et magnolias. Beaucoup d'érable pour ceux qui veulent faire leur propre sirop d'érable. Parfait pour fermier/agriculteur ou arboriste. À 15 minutes de l'autoroute 50. La nature si près de la ville.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 6.7 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14.2 X 11 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 21.2 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.7 X 13 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.5 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.10 X 13.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.8 X 12 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.3 X 12.9 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 534 $ |
| Taxes scolaires | 140 $ |
| Électricité | 4 370 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, poêle à bois au salon, poêle à bois dans l'atelier, piscine démontable, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Bois de chauffage, le tracteur peut être à vendre et le spa. |
| Superficie du terrain | 1494886 pied carré |
| Année de construction | 1917 |
| Évaluation municipale (terrain) | 99 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 279 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 378 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Buanderie | 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 3871 Chemin River, L'Ange-Gardien Maison à étages 3 chambres 1 salle de bains Zonage: Agricole Intérieur : * Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, qui comprend notamment un bureau avec de grandes fenêtres. * Cuisine avec de grandes fenêtres. * À l'étage, les chambres profitent également de grandes fenêtres; la salle de bains accueille les installations pour laveuse et sécheuse. * Poêle au bois, chauffage par plinthes électriques et installation d'aspirateur central. * Sous-sol non aménagé de 6 pieds et plus, avec entrée extérieure et vide sanitaire. * Réservoir d'eau chaude: 2024 (sera remplacé) * Système septique Écoflo conçu pour trois chambres et alimentation en eau par puits de surface avec adoucisseur d'eau. * Dernier vidage septique: 2025 Extérieur : * Terrain de 1 494 886 pi², boisé et à la topographie à la fois plane et en pente. * Comprend une plantation d'environ 3500 pins rouges et 6500 épinettes noires. * Aucun voisin à l'arrière. * Deux galeries, trois remises et espace de rangement extérieur. Stationnement : * Allée double non pavée pouvant accueillir 20 voitures. Secteur : * Parc à proximité. * À 15 minutes de l'autoroute 50, à 39 minutes du centre-ville de Gatineau et à 44 minutes du centre-ville d'Ottawa en voiture. Rénovations & Améliorations : * 2016 : revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte installé. Cette vente est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. |
