469 900 $
414 Rue Vallières
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1034 PC
Salles de bain
2
MLS® 17685632
Description de la propriété
Plain-pied idéalement situé au coeur de Gatineau, sur un terrain clôturé offrant intimité et espace. Cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, parfaite pour la famille. Chauffage à air pulsé pour un confort optimal. Grand stationnement et garage détaché incluant un logement parental avec 2 chambres, salon et cuisine, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 175 $ |
| Taxes scolaires | 283 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1034 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle et réfrigérateur dans le logement au sous-sol. Garage détaché |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau 23$-mois et fournaise location 55$-mois |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1034 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce superbe plain-pied idéalement situé en plein |
| coeur de Gatineau, parfait pour les familles ou les |
| acheteurs recherchant espace, confort et polyvalence. |
| Érigée sur un terrain entièrement clôturé, cette propriété |
| offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité |
| de tous les services essentiels, écoles, parcs et commerces. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand |
| stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi |
| que par le garage détaché, un atout rare qui propose |
| également un logement parental complet. Ce dernier comprend |
| deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine |
| fonctionnelle, idéal pour accueillir des parents, des |
| invités ou même générer un revenu d'appoint. |
| À l'intérieur de la résidence principale, vous découvrirez |
| un espace de vie lumineux. Le système de chauffage à air |
| pulsé assure un confort optimal en toute saison. La |
| propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, parfaites pour une grande famille ou pour |
| aménager un bureau à domicile. |
| Les deux salles de bains complètes offrent praticité et |
| confort au quotidien, évitant les compromis lors des matins |
| pressés. Le sous-sol aménagé ajoute encore plus d'espace de |
| vie, pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou |
| de coin détente selon vos besoins. |
| La cour arrière clôturée est idéale pour profiter des |
| belles journées d'été en toute intimité, que ce soit pour |
| les enfants, les animaux ou pour recevoir famille et amis. |
| Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de |
| devenir propriétaire d'une maison polyvalente dans un |
| secteur recherché de Gatineau. Que ce soit pour y habiter |
| en famille ou pour profiter du logement parental, elle |
| saura répondre à plusieurs projets de vie. |
