449 900 $
313 Rue Laviolette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1040 PC
Salles de bain
2
MLS® 9313296
Description de la propriété
Bungalow clé en main situé dans un secteur recherché de Gatineau, offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété en brique propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec un sous-sol entièrement aménagé. Intérieur très propre et bien entretenu, avec climatisation centrale, aspirateur central et fournaise au gaz. La porte patio mène à une cour privée et clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur. Garage double détaché 24 x 26 chauffé et isolé, ainsi qu'un grand stationnement pavé. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services, transport en commun et accès rapide aux grands axes.
Visites libres
Dimanche 29 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.1x3.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x8.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x12.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x3.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x18.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x7.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x11.7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.8x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x7.2 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 11.9x3.0 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x11.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x11.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.0x9.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 261 $ |
| Taxes municipales | 3 052 $ |
| Coût d'énergie | 3 152 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1040 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central, stores et rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.62 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.48 M |
| Superficie du terrain | 643 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.97 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 188 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 383 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1040 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce bungalow en brique, clé en main et soigneusement |
| entretenu, offre une disposition fonctionnelle idéale pour |
| la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à |
| coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux avec accès |
| direct à la cour arrière grâce à la porte patio. Le |
| sous-sol entièrement aménagé propose trois chambres |
| supplémentaires, offrant flexibilité et espace pour une |
| grande famille, un bureau ou une salle de jeux. La |
| propriété compte deux salles de bain complètes. |
| Plusieurs éléments assurent un confort optimal, dont une |
| fournaise au gaz, un système de climatisation centrale et |
| un aspirateur central. À l'extérieur, la cour est |
| entièrement clôturée et privée, parfaite pour profiter des |
| belles journées en toute tranquillité. |
| Le garage double détaché (24 x 26), chauffé et isolé, |
| constitue un atout majeur, idéal pour les amateurs de |
| bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire. Le |
| stationnement pavé permet d'accueillir plusieurs véhicules. |
| Située dans un secteur pratique et recherché de Gatineau, |
| la propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, |
| pistes cyclables, transport en commun, ainsi que de tous |
| les services essentiels tels que épiceries, restaurants et |
| commerces. Accès rapide aux axes routiers principaux |
| facilitant les déplacements vers Ottawa et les environs. |
