614 900 $
145 Ch. de la Pointe-aux-Roches
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
178.46 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17957462
Description de la propriété
Cette propriété est située sur un terrain exceptionnel avec 410 pieds de plage directement sur la rivière des Outaouais, une caractéristique véritablement rare. À l'intérieur, des plafonds cathédrale avec poutres en bois et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. La propriété nécessite un nettoyage complet et significative - les acheteurs doivent se présenter avec un regard ouvert et une vision claire de ce que cet endroit peut devenir. Les travaux ne sont qu'un faible prix à payer pour quelque chose d'aussi rare. Vendue telle quelle. La structure, la lumière, la plage et les vues sont là - il ne reste qu'à les révéler.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1 X 10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.10 X 17.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.5 X 27.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10 X 13.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7 X 13.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.6 X 6.2 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 6.8 X 27.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.10 X 27.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.2 X 4.9 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 39.3 X 27.2 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 689 $ |
| Taxes scolaires | 448 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 178.46 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle (tous vendus tel quel) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.96 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.97 |
| Superficie du terrain | 4175.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 70.37 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 124.97 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 677 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| + Le sous-sol a le potentiel d'être aménagé en espace intergénérationnel ou simplement d'être terminé. Deux sorties extérieures (walk-out) au sous-sol. + Plafonds de 9 pieds au sous-sol. + Plomberie déjà présente et préinstallée (rough-in) au sous-sol. + Balcon privé attenant à la chambre principale. AVIS IMPORTANT : Les photos intérieures de cette propriété ont été générées par intelligence artificielle (IA) et modifiées numériquement afin de présenter le potentiel d'espace, la configuration des pièces et la structure sans les effets personnels. La propriété comporte actuellement une accumulation très importante d'objets (maison encombrée/thésaurisation) et est vendue en l'état (« tel quel »). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications professionnelles quant aux dimensions et à l'état structurel. |
