145 Ch. de la Pointe-aux-Roches
Pontiac
MLS® 17957462
Description de la propriété
Cette propriété est située sur un terrain exceptionnel avec 410 pieds de plage directement sur la rivière des Outaouais, une caractéristique véritablement rare. À l'intérieur, des plafonds cathédrale avec poutres en bois et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. La propriété nécessite un nettoyage complet et significative - les acheteurs doivent se présenter avec un regard ouvert et une vision claire de ce que cet endroit peut devenir. Les travaux ne sont qu'un faible prix à payer pour quelque chose d'aussi rare. Vendue telle quelle. La structure, la lumière, la plage et les vues sont là - il ne reste qu'à les révéler.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x10.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.10x17.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.5x27.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10x13.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x13.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.8x27.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x27.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.2x4.9 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 39.3x27.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 854 $ |
| Taxes scolaires | 448 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1542 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle (tous vendus tel quel) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.96 M |
| Superficie du terrain | 4175.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 124.97 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.41 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 677 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 152.8 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Le sous-sol a le potentiel d'être aménagé en espace |
| intergénérationnel ou simplement d'être terminé. Deux |
| sorties extérieures (walk-out) au sous-sol. |
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| + Plafonds de 9 pieds au sous-sol. |
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| + Plomberie déjà présente et préinstallée (rough-in) au |
| sous-sol. |
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| + Balcon privé attenant à la chambre principale. |