590 000 $
7 Rue Lessard
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
96.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 18052724
Description de la propriété
Magnifique duplex rénové avec de nombreuses améliorations effectuées au fil des années. Chaque logement offre 2 chambres à coucher et le rez-de-chaussée, est actuellement occupé par le propriétaire. Les possibilités sont multiples : l'une des chambres du sous-sol pourrait facilement être intégrée au logement du rez-de-chaussée, laissant ainsi un logement d'une chambre au niveau inférieur à louer. La propriété offre également une cour arrière privée avec spa, un garage simple détaché et une grande entrée permettant plusieurs espaces de stationnement. Idéalement située à proximité de tous les services.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x4.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.9x10.3 P | Bois d'ingénierie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.11x9.7 P | Bois d'ingénierie |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.3x8.2 P | Bois d'ingénierie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x12.3 P | Bois d'ingénierie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.1x12.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.5x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.11x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x6.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 771 $ |
| Taxes scolaires | 309 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 96.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière x 2 , réfrigérateur x 2 , lave-vaisselle, micro-ondes x 2, laveuse x2, sécheuse x2, rideaux, stores, spa extérieur et accessoires, armoire blanche de rangement dans la salle à manger, congélateur du sous-sol, foyer électrique, armoire et coffr |
| Éléments exclus lors de la vente | Poêle à bois dans le garage, le jeu de flèche et tableaux avec accessoires accroché au mur du sous-sol, luminaire au dessus du jeu de flèche, réfrigérateur du garage. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.91 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.41 M |
| Superficie du terrain | 613.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.77 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.57 M |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 259 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 176 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Voir Annexe à la déclaration du vendeur. |
| -Veuillez consulter la carte indiquant les zones à risque |
| de glissements de terrain. (Les vendeurs déclarent n'avoir |
| jamais rencontré de problème malgré que la propriété soit |
| partiellement située dans cette zone. |
