644 900 $
310 Rue Melgund-Bouchard
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1220 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18816133
Description de la propriété
Superbe propriété unifamiliale impeccablement entretenue située dans le secteur recherché du Jardin Lavigne à Aylmer. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, elle propose des espaces lumineux et bien aménagés. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ouverte sur la salle à manger et le salon chaleureux. Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire polyvalent. Jolie cour idéale pour profiter de l'extérieur. Garage simple et allée asphaltée. Emplacement de choix près des services, écoles et accès rapide à Ottawa. Une opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 12.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 12.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 10.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 14 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 10.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.10 X 6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22 X 15 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12 X 8.10 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 558 $ |
| Taxes scolaires | 413 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1220 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, congélateur, deux réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, micro-ondes, téléviseur pré-installer, bar au sous-sol avec 5 bancs, fournaise, ouvre-porte de garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38.3 |
| Superficie du terrain | 6106.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 46.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 124.6 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 389 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 604 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| * Secteur recherché du Jardin Lavigne, Aylmer * Propriété très bien entretenue au fil des années * 3 chambres à coucher de bonnes dimensions * 2 salles de bain complètes * Sous-sol entièrement aménagé avec espace familial * Bar au sous-sol idéal pour recevoir * Salle familiale / salle de jeux polyvalente * Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement * Aire de vie lumineuse et conviviale * Belle fenestration apportant une lumière naturelle abondante * Cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur * Terrasse parfaite pour les repas estivaux * Garage simple + allée asphaltée * Quartier paisible et familial * À proximité des écoles, parcs, services et transports * Accès rapide à Ottawa |
