569 999 $
2 Rue Jean-Paul-Poirier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1227.09 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 19089317
Description de la propriété
Excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur! Ce duplex bien situé offre deux logements vacants, procurant une grande flexibilité au nouveau propriétaire. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2009 et ont été bien entretenus au fil des ans. La propriété est idéalement située à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs, du transport en commun et de plusieurs autres commodités. Une propriété bien positionnée offrant polyvalence, commodité et un excellent potentiel pour son prochain propriétaire.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Métro, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.4 X 2.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9 X 13.2 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9 X 6.10 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1 X 8.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.1 X 8.3 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 10 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 10 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.2 X 8.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 025 $ |
| Taxes scolaires | 358 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 1227.09 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau de 60 gallons à l'étage et de 40 gallons au sous-sol, hottes de cuisinière, stores, rideaux, luminaires, pompe de puisard, cabanon rouge, gazebo et terrasse avant, lit dans l'unité du sous-sol ainsi que les appareils électroniques. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout ce qui n'est pas inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.82 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.65 mètres |
| Superficie du terrain | 5445.46 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 16.76 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 mètres |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 478 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Les renovations effectuées depuis 2009 sont: - Tous les murs intérieurs sur les 3 étages, incluant l'isolation. - Réfection du plancher de béton au sous-sol - Tous les planchers - Toute l'électricité et filage - Toute la plomberie - Toutes les fenêtres - Toiture - Salles de bains - Tuyaux d'aqueducs et égouts en 2021 - Drains français et membrane il y a environ 9 ans - Recouvrement extérieur |
