599 900 $
100 Rue du Porc-Épic
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1384 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 19756374
Description de la propriété
Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, élégante cuisine avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines. Entrée indépendante donnant un accès direct au sous-sol, idéale pour un projet intergénérationnel ou un aménagement flexible. Rare sous-sol avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres offrant un excellent potentiel d'espace de vie supplémentaire. Terrain aménagé et entrée asphaltée. Secteur recherché. Une occasion à découvrir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.2 X 10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 8.2 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.1 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11 X 4.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9 X 3.10 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5 X 7 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 44.3 X 25.5 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 767 $ |
| Taxes scolaires | 321 $ |
| Électricité | 499 $ |
| Mazout | 1 512 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1384 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support mural pour télévision au salon, tablettes dans le garage, support à pneus dans le garage, télécommande(s) de l'ouvre-porte de garage, armoire murale dans la salle de bain des maîtres, miroirs DEL des salles de bains principale et des maîtres. L'abonnement Weed Man pour 2026 est également inclus. Cet abonnement comprend la fertilisation et le contrôle des mauvaises herbes. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les rideaux, la télévision du salon, le système d'alarme avec caméras, incluant la caméra de sonnette (doorbell). |
| Superficie du terrain | 301.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.05 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 301 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Située au 100 rue Porc-Épic, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au coeur de l'un des secteurs résidentiels récents les plus recherchés d'Aylmer. Idéalement située à l'intersection des chemins Antoine-Boucher et Klock, elle offre un équilibre remarquable entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété qui s'adapte à vos besoins L'un des éléments les plus intéressants de cette propriété est son entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités : espace intergénérationnel, aire indépendante ou aménagement personnalisé selon vos besoins. Le sous-sol propose également des caractéristiques rares, dont des plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres, créant un espace lumineux, polyvalent et offrant un excellent potentiel. Éducation Un environnement idéal pour les familles, avec l'école primaire de la Petite-Ourse à proximité ainsi que plusieurs garderies accessibles à courte distance. L'école secondaire Grande-Rivière se trouve à environ 2,5 km. Parcs, plein air et loisirs Aylmer est reconnu pour ses nombreux espaces verts. À quelques minutes seulement, vous retrouverez la marina d'Aylmer et la forêt Boucher, parfaites pour la marche, le vélo et les activités extérieures. Les parcs Wilfrid-Lavigne et Jardins-Lavigne se trouvent également à proximité. Services et commodités Tous les services essentiels sont accessibles en environ 6 minutes en voiture, incluant épiceries, pharmacie, stations-service et restaurants. Style de vie -- Vieux-Aylmer À seulement quelques kilomètres, le Vieux-Aylmer propose une ambiance vivante et chaleureuse avec ses cafés, bistros, restaurants et commerces locaux, facilement accessibles en voiture, à vélo ou même à pied. Une propriété qui offre plus qu'un simple espace -- elle propose des options, une flexibilité et un potentiel qui se ressentent dès la visite. Planifiez votre visite et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir! |
