849 800 $
1265 Route 309
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
155.18 MC
Salles de bain
2
MLS® 20250706
Description de la propriété
Résidence élégante et moderne nichée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété somptueuse harmonise le confort et la douceur. L'aire de vie à concept ouvert, danse dans la lumière naturelle et rehaussée d'un foyer de pierre qui crée une ambiance chaleureuse. Une cuisine contemporaine muni d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur la salle à manger. Idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Entouré d'arbres matures, l'extérieur serein offre intimité et beauté. Tout simplement un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.7x25.0 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x15.2 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2x21.4 P | Vinyle |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5.8x5.9 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x14.1 P | Vinyle |
| Salle de bains attenante | 1er niveau/RDC | 12.2x11.7 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x11.0 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10x10.3 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.11x7.10 P | Vinyle |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10x12.6 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 763 $ |
| Taxes scolaires | 473 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 155.18 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hauts-parleurs encastrés, luminaires, caméras de sécurité, ouvre porte de garage, échangeur d'air, système de filtration d'eau, résoir à eau chaude, plateforme élévatrice. |
| Éléments exclus lors de la vente | Intérieur: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, système de son. Extérieur: Garage tempo, remise en tôle, cabane en bois, conteneur en métal, spa. Dans le garage: Outils, effets personels, établi incluant son doseret et compto |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.71 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.54 M |
| Superficie du terrain | 11689.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 194.58 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 88.66 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 639 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 691 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 234.72 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Acier, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété se distingue par son mariage harmonieux |
| entre design moderne, confort et qualité de vie. |
| Aire de vie: Le salon spacieux offre une atmosphère |
| raffinée et accueillante, rehaussée par un magnifique foyer |
| qui agit comme point central chaleureux et élégant. Les |
| grandes fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière |
| naturelle, créant un environnement lumineux et inspirant. |
| Salle à manger et cuisine: La salle à manger et la cuisine |
| sont parfaitement intégrées, formant un espace de vie |
| fluide et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour |
| recevoir. |
| Cuisine: La cuisine est aménagée avec des armoires |
| classiques, un rangement walk-inn, généreux et des surfaces |
| de travail en quartz, alliant élégance et fonctionnalité. |
| Chambres: Trois chambres spacieuses offrent confort, |
| intimité et polyvalence, répondant aux besoins de la |
| famille, des invités ou d'un bureau à domicile. |
| Chambre principale: Dotée d'un spacieux walk-in et d'une |
| élégante salle de bain privée avec baignoire profonde. |
| Salles de bain: Deux salles de bain somptueuses assurent la |
| commodité au quotidien. |
| Garage: Un garage ajoute une dimension pratique et un |
| confort quatre saisons, offrant stationnement sécurisé et |
| espace de rangement supplémentaire. |
| Espace extérieur et style de vie: La cour arrière propose |
| un cadre extérieur agréable, parfait pour se détendre, |
| jardiner ou recevoir, prolongeant la tranquillité de la |
| maison. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès |
| direct aux sentiers de ski à proximité, permettant de |
| profiter facilement des activités hivernales directement à |
| partir de la propriété. |
