769 900 $
95 Rue des Vieux-Moulins
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1750 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 20653877
Description de la propriété
Magnifique grand Bungalow clé en main signé Chabitat, situé dans le secteur prisé d'Aylmer (Jardins Lavigne), collé sur le terrain de golf Les Vieux-Moulins. Offrant trois chambres à coucher au rdc ainsi que deux salles de bains. L'étage propose une belle cuisine lumineuse avec comptoir de quartz et coin déjeuner avec vue sur le golf. Un grand salon chaleureux et convivial avec ses planchers de bois franc. Grand garage. À proximité des écoles, pistes cyclables, tous les services du Plateau incluant commerces et restaurants. À quelques minutes de la Forêt Boucher et à une quinzaine de minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.7 X 6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 15 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.3 X 13.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 14.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6 X 6 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8 X 9 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9 X 5.6 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22 X 36 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7 X 6.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20 X 19.5 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15.5 X 25 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 495 $ |
| Taxes scolaires | 508 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1750 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur central et ses accessoires. Gazebo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Balançoire, meubles de patio en rotin (pourrait être vendu séparément). Le lustre au dessus de la salle à manger. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.45 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.97 mètres |
| Superficie du terrain | 560.1 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32 mètres |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 320 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 454 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 774 000 $ |
| Année d'évaluation | 2027 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Autre, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Bienvenue au 95 rue des Vieux-Moulins, Aylmer! *** À QUI LA CHANCE *** * Maison occupée par un seul propriétaire. * Maison Modèle construite par Chabitat en 2007. * Bien entretenue au fil des années de façon impeccable. * Clé en main. * Certifiée NOVOCLIMAT. * ThermoTrap. * Fournaise remplacée en 2021 (location, au gaz naturel). * Toiture récente 2022. * Secteur de choix, idéal pour jeune famille. * Cour arrière face au terrain de golf. * Proximité de tous les services. * Proximité au Parc de la Gatineau. * Cinq fenêtres au sous-sol (Maison Modèle). |
