649 800 $
264 Rue Maurice-St-Louis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 21232019
Description de la propriété
Dans un secteur recherché, ce bungalow offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une aire de vie à concept ouvert et 2 salles de bain complètes. Garage et stationnement additionnel sur le côté de la propriété, idéal pour une roulotte ou un véhicule récréatif. Toiture refaite en 2024, plusieurs améliorations récentes et cour arrière aménagée avec piscine hors terre et patio. Une propriété soigneusement entretenue qui allie confort, espace et fonctionnalité!
Visites libres
Dimanche 8 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 9.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 14.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 10.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6 X 10.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16 X 12.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8 X 10.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 10.7 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13 X 8.10 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24 X 17.3 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17.7 X 17.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.10 X 8.3 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19.3 X 14.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 229 $ |
| Taxes scolaires | 522 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, four à micro-ondes, stores, rideaux et tringles à rideaux, remise, piscine hors terre et accessoires, solarium, système d'alarme (à l'exclusion du raccordement), sonnette avec caméra, foyer électrique en bois de chêne, meuble et miroir au-dessus du foyer, ouvre-porte de garage avec caméra, climatiseur, fournaise, chauffe-eau, jardin surélevé, congélateur, aspirateur centrale et accessoires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.14 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.7 mètres |
| Superficie du terrain | 549 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 18 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 mètres |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 211 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 475 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 686 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| AMÉLIORATIONS, RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN DE LA PROPRIÉTÉ : Scellant de l'entrée asphaltée effectué en 2024 et réparations de l'entrée derrière le garage en 2025 afin d'améliorer le nivellement et le drainage. Présence d'un solarium dans la cour arrière, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Calfeutrage extérieur de la maison effectué en 2024 -- garantie de 10 ans. Remplacement de la toiture de la maison et de la remise en 2024 -- bardeaux Owens Corning avec garantie de 25 ans. Installation d'un chauffe-eau électrique de 60 gallons, propriété du vendeur, par HydroSolution en 2025 -- garantie de 10 ans. Installation de pavés dans la cour arrière (10 pi x 12 pi) en 2025. Installation d'une piscine hors terre ronde de 12 pieds par Club Piscine en 2025. Remplacement du lave-vaisselle en 2024 et mise à niveau de la plomberie de celui-ci effectuée par un plombier la même année. Installation de nouveaux luminaires extérieurs en 2026. Installation d'un système d'alarme résidentiel, d'une sonnette avec caméra et d'un détecteur d'eau près du chauffe-eau en 2023. Remplacement de l'ouvre-porte de garage et de sa courroie en 2024. Rénovation de la salle de bain au sous-sol en 2026. Installation d'une nouvelle douche dans la salle de bain à l'étage en 2026. Contrat de déneigement prépayé auprès de Techni-Snow pour la saison hivernale 2026-2027. Élagage professionnel des arbres effectué à l'automne 2026. Entretien de la fournaise effectué par Enbridge en 2024 et en 2026. |
