1 250 000 $
300 Av. de l'Hippodrome
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
3218 PC
Salles de bain
1
MLS® 22238982
Description de la propriété
Occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce quadruplex construit en 2019 dans le secteur recherché d'Aylmer génère des revenus annuels de 73 200$. Composé de 2 unités 3½ et 2 unités 4½ modernes et bien entretenues, il offre un excellent potentiel d'optimisation. La propriété comprend également 4 espaces de stationnement et 4 espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa, cet immeuble représente un ajout stratégique à tout portefeuille immobilier. Faites vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 001 $ |
| Taxes scolaires | 696 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 2 784 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 3218 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, luminaires, 4 lave-vaisselle et climatiseurs muraux. Les cuisinières, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses des unités 300-1 et 300-4 sont inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 46 P |
| Superficie du terrain | 5531 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 17 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 321 P |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 231 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 731 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 962 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 73 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Immeuble 100 % loué offrant des revenus immédiats et |
| stables |
| * Locataires paient leur chauffage et leur électricité |
| (revenus optimisés) |
| * Construction récente au style contemporain et entretien |
| minimal |
| * Excellente composition locative : 2 unités de 1 chambre |
| et 2 unités de 2 chambres |
| * Concept à aire ouverte très recherché par les locataires |
| * Cuisines modernes et finitions de qualité |
| * Climatisation murale pour un confort accru |
| * Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité |
| * Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans |
| entretien majeur |
| * 4 espaces de stationnement et 4 remises extérieures |
| * Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des |
| services et du parc-o-bus Rivermead |
| * Secteur à forte demande locative à quelques minutes |
| d'Ottawa |
| * Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation |
| * Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme |
| * Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir |
