2 350 000 $
86 Rue Lucien-Brault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 22370761
Description de la propriété
Immeuble unique et majestueux composé de 12 unités de 2 chambres à coucher, avec garage intérieur de 9 stationnements et 5 stationnements extérieurs doubles. Propre et dans un état impeccable, il est situé dans un emplacement exceptionnel au sommet d'une charmante côte dans une impasse privée entouré de verdure et près de tout (Écoles, autoroute, épiceries) à 7 Min d'Ottawa. À qui la chance?
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 18 209 $ |
| Taxes scolaires | 1 231 $ |
| Assurances | 13 084 $ |
| Sécurité | 827 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 202 $ |
| Coût d'énergie | 3 921 $ |
| Autre | 439 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 633 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 188 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 821 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 135 648 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Installations Laveuse-sécheuse dans chaque unité, avec |
| buanderie commune payante disponible. |
| Système de sécurité incendie relié à la centrale, conforme |
| et fonctionnel. |
| Concierge sur place assurant un entretien rigoureux. |
| Revenus locatifs stables, gestion assurée par les |
| propriétaires depuis plus de 35 ans. |
| Rénovations récentes: |
| 2021, 2022, 2025 - Portes patio et fenêtres remplacés dans |
| 5 unités sur 12 (Apt 1,2,3,4,10) |
| 2025 - Conformité du système électrique de l'immeuble pour |
| filage d'aluminium - 26 625$ |
| 2017 - Toiture refaite - Mai 2017 - 56 000$ - Facture |
| disponible. |
| 2013 - Salles de bains refaites |
| 2018 - Travaux de paysagement |
| 2019 - 3 réservoirs de 80 gallons - Installé en 2019 - |
| +/-4500$ - Facture disponible. |
| Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de |
| l'acheteur. |
