429 900 $
225 Rue Laval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1790 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22483048
Description de la propriété
Belle opportunité au coeur de Hull! Découvrez ce duplex offrant deux logements d'une chambre à coucher chacun, tous deux vacants et prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, particulièrement dans le logement à l'étage, qui a bénéficié d'importantes améliorations. Les deux unités sont offertes avec électroménagers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant la possibilité de fixer vos propres loyers ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, cette propriété représente une occasion à saisir!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.1 X 3.1 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 12.5 X 10.9 p | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 14.5 X 13.6 p | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 14.5 X 6.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 12 X 6.3 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 158 $ |
| Taxes scolaires | 285 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1790 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | électroménager sur place, pôle et rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.77 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.98 mètres |
| Superficie du terrain | 2522 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 25.66 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9.14 mètres |
| Année de construction | 1917 |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 385 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 35 400 $ |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Profitez d'un mode de vie urbain où une multitude de services et d'attraits se trouvent à proximité : À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principaux ponts interprovinciaux. Accès pratique aux édifices gouvernementaux de Gatineau et d'Ottawa. À proximité des restaurants, cafés, terrasses et commerces du Vieux-Hull. Transport en commun de la STO facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa. Accès aux pistes cyclables et aux sentiers longeant la rivière des Outaouais. À proximité du parc Fontaine, du parc Jacques-Cartier et de plusieurs espaces verts. Près du Musée canadien de l'histoire, du Théâtre de l'Île et des nombreuses activités culturelles du centre-ville. Accès pratique aux établissements d'enseignement, notamment l'Université du Québec en Outaouais et l'Université d'Ottawa. Épiceries, pharmacies, services professionnels et commodités du quotidien à proximité. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses deux logements vacants, ses rénovations et son emplacement central, cette propriété offre une belle flexibilité pour un projet d'investissement ou une occupation personnelle. Une occasion intéressante de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus au coeur de la vie urbaine de Hull! |
