498 000 $
77 Rue St-Henri
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1442.36 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 10104882
Description de la propriété
Découvrez ce duplex idéalement situé dans le secteur recherché de l'Île de Hull! Il comprend un logement de 2 chambres à coucher à l'étage et un logement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Profitez d'une belle cour arrière, d'un garage et d'un emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des parcs, des commerces et des transports en commun. Déjà rentable, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus et représente une belle opportunité d'investissement ou d'occupation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6 X 10.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.5 X 8.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.4 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 620 $ |
| Taxes scolaires | 299 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1442.36 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Unité 1: Réfrigérateur, four, laveuse and sécheuse, chauffe-eau. Unité 2: Réfrigérateur, four, laveuse and sécheuse de 2021, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Objets personnels des occupants. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.74 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 5.22 |
| Superficie du terrain | 306.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 29.57 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.62 |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 162 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 24 960 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Détaché, Garage, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Addendas
| Duplex comprenant un logement de 2 chambres à coucher à l'étage et un logement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Garage détaché offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement supplémentaire. Grande cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement. Propriété actuellement génératrice de revenus avec possibilité d'optimisation des revenus locatifs. Emplacement recherché dans le secteur de l'Île de Hull, à proximité du centre-ville d'Ottawa. À quelques minutes des transports en commun, des pistes cyclables, des parcs, des écoles, des commerces et de nombreux services. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts reliant Ottawa. Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Secteur où la demande locative demeure élevée, favorisant un investissement à long terme. |
