525 000 $
45 Rue des Roseaux
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
127.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 23423764
Description de la propriété
Située dans un quartier recherché d'Aylmer, cette maison jumelée est parfaite pour une petite famille, un couple ou un premier achat. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à deux pas des commodités, du transport en commun. Offrant une grande cour spacieuse et un cadre de vie paisible, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur prisé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x6.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x7.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x12 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x11 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.10x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.3x7.10 P | Flottant de Vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 10.3x8.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 487 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 127.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, Gazebo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Lave-vaissele, ilôt de la cuisine. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 485.1 MC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 156 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 311 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 467 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Située dans un quartier recherché d'Aylmer |
| -Maison jumelée idéale pour une petite famille, un couple |
| ou un premier achat |
| -Emplacement stratégique, à proximité : |
| +des commodités |
| +du transport en commun |
| +du boulevard des Allumettières |
| -Grande cour arrière, parfaite pour profiter des journées |
| ensoleillées |
| -Environnement paisible et familial |
| -Excellente opportunité dans un secteur prisé |
