Maison de plain-pied à vendre | 388 Boul. St-René O., Gatineau (Gatineau), Outaouais

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424 900 $

388 Boul. St-René O.
Gatineau (Gatineau)

Maison de plain-pied

118.3 MC

MLS® 23779530

Photos Vue de la rue Voir la carte

Autre - Multi-fonction, bureau, rangement

Description de la propriété

Charmant bungalow offrant 4 chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. Située au 388 boul. St-René O., cette propriété propose un vaste salon lumineux grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une aire de vie conviviale. Cuisine fonctionnelle avec coin repas et belle salle à manger attenante. Sous-sol offrant un excellent potentiel selon vos besoins. Terrain agréable dans un secteur pratique, à proximité des services, écoles et axes routiers. Une opportunité à saisir pour combiner confort, espace et localisation stratégique

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.5x3.5 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	18.3x16.7 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10x12 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.4x9.11 P	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12x11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.7x8.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.6x10.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.4x5.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.9x27 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x12.10 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	6.8x11.10 P	Tapis
Salle d'eau	Sous-sol	3x5.7 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11.10x14.1 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	13x15.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	5.10x5.8 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 958 $
Taxes scolaires	259 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	118.3 MC
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, tablette murale dans la salle à dîner, miroir au salon, tablette rose dans la chambre no 2, miroir collé au mur dans la chambre #1, miroir sur la porte dans la chambre #3, tableau au-dessus du sofa au sous-sol, comm
Dimension de la façade du bâtiment	8.82 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	12.82 M
Superficie du terrain	798.7 MC
Dimension de la façade du terrain	19.81 M
Dimension de la profondeur du terrain	40.31 M
Année de construction	1962
Évaluation municipale (terrain)	225 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	162 400 $
Évaluation municipale (total)	387 900 $
Année d'évaluation	2022
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Située au coeur de Gatineau, la propriété du 388 boul.
St-René O. bénéficie d'un emplacement central des plus
recherchés. À seulement une minute de la montée Paiement,
les déplacements sont simples et rapides vers les
principaux axes routiers. Le secteur offre un accès
immédiat à une multitude de services : épiceries,
pharmacies et une grande variété de restaurants tels que
Tim Hortons, Booster Juice, Pizza Salvatoré, A&W, Mr. Puff,
Benny & Co., Thaï Express, Barburrito et Subway. Tout est à
portée de main pour un quotidien pratique et efficace.

Éducation
Un environnement idéal pour les familles. L'école primaire
de la Montée se situe à environ 1 km, permettant un accès
facile à pied. Pour le secondaire, l'école du Versant est
accessible en seulement 4 minutes en voiture, tandis que
l'école Nicolas-Gatineau se trouve à environ 5 minutes. Une
localisation qui simplifie grandement la routine familiale.

Plein air et activités
Les amateurs de plein air seront comblés. Le parc Généreux
est situé à environ 600 mètres et propose des espaces verts
agréables. À proximité, vous trouverez également un terrain
de pickleball et un grand parc avec modules de jeux. Le
parc Lemoyne, reconnu pour ses glissades hivernales, est à
environ 1,5 km. À seulement 9 minutes en voiture, le
magnifique lac Beauchamp offre une multitude d'activités,
été comme hiver. Pour les plus sportifs, le Centre Slush
Puppie, un centre sportif complet ainsi qu'un centre
d'entraînement Anytime Fitness se trouvent à environ 2 km.

Culture et divertissement
Le secteur offre également un bel accès à la vie
culturelle. La Maison de la culture ainsi que le cinéma 9
sont accessibles en quelques minutes en voiture, permettant
de profiter facilement d'une programmation variée
d'activités, de spectacles et de sorties.

Cour et aménagement extérieur
La propriété propose une cour agréable qui permet de
profiter pleinement des beaux jours. L'aménagement paysager
ajoute une touche de charme et d'intimité, créant un espace
extérieur propice à la détente, aux moments en famille ou
entre amis.

Une propriété qui s'adapte à vos besoins
Que vous soyez à l'étape d'une première acquisition, en
pleine croissance familiale ou à la recherche d'un espace
polyvalent, le 388 boul. St-René O. saura s'adapter à votre
réalité. Ce bungalow offre une flexibilité intéressante
grâce à ses espaces bien répartis, vous permettant
d'aménager les pièces selon vos besoins, que ce soit pour
le télétravail, les loisirs ou la vie familiale.

Une localisation, un potentiel et un style de vie,
planifiez votre visite dès maintenant!