519 900 $
85 Rue des Abénaquis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1497.26 PC
Salles de bain
1
MLS® 24180928
Description de la propriété
Située au coeur de Rivermead, cette charmante propriété de 1500p2 vous offre 3 chambres à couchers, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Secteur calme et recherché, à distance de marche d'un CPE, d'un parc et d'une piste cyclable. À quelques minutes du Plateau et de ses services. Vous apprécierez ses planchers de bois et céramique, sa luminosité abondante, son sous-sol aménagé et son foyer au gaz chaleureux. Toiture 2019, fournaise achetée et cour clôturée avec remise. Une visite vous convaincra!
Visites libres
Dimanche 7 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x4.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8x11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x11.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.10x12.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.6x17.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.11x8.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x14 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 721 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1497.26 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | frigidaire, four, lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude, location de la fournaise avec Gazifère, effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.45 M |
| Superficie du terrain | 3713.55 MC |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 175 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 519 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 85 rue des Abénaquis, Gatineau (Aylmer), Rivermead : |
| + Secteur calme et familial, parfait pour s'établir à long |
| terme |
| + À distance de marche d'un CPE, pratique pour les jeunes |
| familles |
| + À proximité d'un parc et d'une piste cyclable, idéal pour |
| les amateurs de plein air |
| + À quelques minutes seulement du Plateau de la Capitale et |
| de ses nombreux magasins et services |
| + Planchers de bois franc et de céramique sur deux étages, |
| apportant style et durabilité |
| + Abondante fenestration, procurant une luminosité |
| naturelle exceptionnelle |
| + Sous-sol entièrement aménagé, offrant espace |
| supplémentaire pour vos besoins |
| + Foyer au gaz dans la salle familiale, créant une |
| atmosphère chaleureuse |
| + Toiture refaite en 2019, tranquillité d'esprit pour |
| plusieurs années |
| + Fournaise à air pulsé achetée, permettant des économies |
| mensuelles notables |
| + Cour clôturée, sécuritaire pour les enfants et les animaux |
| + Remise extérieure, offrant du rangement supplémentaire |
| + Arrêts d'autobus accessibles à proximité, facilitant vos |
| déplacements |
| + Venez constater tout le potentiel de cette magnifique |
| propriété -- une visite vous charmera! |
