849 900 $
246 Ch. Préseault
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1944 PC
Salles de bain
2
MLS® 24730372
Description de la propriété
Succombez au charme de cette propriété exceptionnelle au bord de l'eau ! Entièrement rénovée avec élégance, elle vous offre 3 chambres lumineuses, un vaste garage et de nombreux espaces de stationnement. Admirez la vue imprenable sur l'eau depuis une cour arrière magnifique, parfaite pour des moments de détente ou en famille. En plus de sont paysage et de son terrain à couper le souffle cette propriété vous offre un magnifique walk out. Avec plusieurs inclusions pour faciliter votre emménagement, cette maison est le mélange parfait de confort et de beauté naturelle. Offrez vous ce cadre idyllique, entre luxe et sérénité, dès aujourd'hui !
Détails
Proximité
Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.2x11.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x8.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x9.2 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.9x5.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.8x7.6 P | Céramique |
| Bar | Sous-sol | 10.3x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.8x16.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x10.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.0x8.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 896 $ |
| Taxes scolaires | 352 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1944 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | poêle, lave-vaisselle, frigidaire garage, rideaux , stores, luminaires, laveuse, sécheuse, frigidaire bar, table de bois banquette avec les chaise (cuisine), lits escamotables x2 , 1 set de chambre du rdc (chambre d'ami), bureau bleu, bureau jaune, meuble |
| Éléments exclus lors de la vente | Quais |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.33 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.89 M |
| Superficie du terrain | 2700 MC |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 361 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 534 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Inconnu |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 246 Préseault; |
| + Notre-Dame-du-Laus |
| + Magnifique propriété bord de l'eau avec un paysage à |
| couper le souffle |
| + Garage avec dalle chauffante électrique ainsi qu'un poêle |
| à bois |
| + Le sous-sol est également composer de planchers chauffants |
| + Situé sur la rivière du Lièvre |
| + Navigable |
| + Superbe walk out |
| + Rénovée de A à Z |
| + 3 chambres à coucher |
| + 2 salles de bain complètes |
| + Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement |
| + Garage double |
| + Tous les murs extérieurs sont giclées à l'uréthane |
| + L'entrée principal 12 x 12 est giclée en dessous du |
| plancher |
| + La buté de roche qui apparaît sur la plage sera replacé |
| sur le mur de soutien de la plage |
| + Descente à bateau indépendante sur le terrain |
| + Plomberie au niveau du sous-sol et salle de bain du rdc a |
| été refait à neuf |
| + Salle de lavage indépendante |
| + Air climatisé central |
| + Fenestration abondante |
| + Grand balcon |
| + Cuisine avec îlot central |
| + Poêle au bois |
| + Coin bar au sous-sol |
| + Remise à bois |
| + Toiture de tôle |
| + Situé dans une rue sans issue |
| + Beaucoup d'espaces de stationnements dont 2 situé au |
| garage |
| + Magnifique cour arrière avec vue sur l'eau |
| + Beaucoup d'inclusions |
