484 900 $
86 Rue de Troyes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
951 PC
Salles de bain
2
MLS® 26022239
Description de la propriété
Superbe propriété impeccablement entretenue de près de 1000pi2, 3 C-C ,Bois et céramique, Belle cuisine en Bois avec dosseret, 2 s/bains complètes, S/sol aménagé avec bar constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée et intime agrémentée d'une piscine creusée, belle terrasse 2 remises et +. Secteur très recherché à 2 pas de tout et moins de 10 minutes d'Ottawa. Une propriété où confort, espace et qualité de vie!
Visites libres
Dimanche 31 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.10x10.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x10.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7x12.8 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.7x26.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.10x12.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10x9.5 P | Céramique |
| Coin bar | Sous-sol | 5.4x7.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 293 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 951 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur de la cuisine, four encastré, lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes, sofa en cuir beige au sous-sol, table avec 8 chaises au sous-sol, air climatisé, laveuse, sécheuse, tabourets de bar au sous-sol tous donnés sans garantie |
| Éléments exclus lors de la vente | Îlot de cuisine, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 402 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Bardeaux d'asphalte |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette superbe propriété ayant bénéficié d'un |
| entretien rigoureux au fil des années. Dès votre arrivée, |
| vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en |
| dégage, ses espaces bien pensés et sa luminosité |
| exceptionnelle. |
| Le rez-de-chaussée propose des pièces de belles dimensions |
| où la lumière naturelle est omniprésente grâce à une |
| généreuse fenestration. Les planchers de bois et de |
| céramique apportent élégance, durabilité et facilité |
| d'entretien. Les espaces de vie sont conviviaux et |
| parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions. |
| La propriété offre un total de 3 chambres à coucher (2+1) |
| ainsi que 2 salles de bain complètes, procurant tout |
| l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une |
| famille, d'un couple ou encore du télétravail. |
| Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable |
| prolongement de l'espace habitable. Vous y trouverez une |
| vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'un coin bar, |
| parfait pour recevoir parents et amis, créer un espace de |
| divertissement ou simplement profiter de moments de détente |
| en toute convivialité. |
| À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de |
| la belle saison. La cour arrière clôturée et intime offre |
| un environnement sécuritaire et agréable. La magnifique |
| piscine creusée deviendra rapidement le point central de |
| vos étés, tandis que la grande terrasse constitue l'endroit |
| idéal pour les repas en plein air, les rassemblements ou |
| les moments de relaxation. |
| Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait |
| entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite |
| vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! |
