429 900 $
9 Rue Miron
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 26649902
Description de la propriété
À découvrir au coeur de Gatineau! Charmant plain-pied entretenu, rénové au fil des ans, situé dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes d'Ottawa. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette propriété propose des espaces de vie fonctionnels. Profitez d'une cour intime bordée de haies, avec gazebo et deux remises extérieures. À proximité des écoles, commerces et services, elle dispose également d'un abri d'auto et de 5 espaces de stationnement. Une belle occasion à saisir, propriété deja vacante, occupation rapide possible!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 8 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.6 X 4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 11.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 11.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4 X 8.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.2 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.7 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 23 X 10 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.1 X 8.7 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.11 X 4.4 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 756 $ |
| Taxes scolaires | 291 $ |
| Électricité | 1 265 $ |
| Gaz | 1 039 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse-Sécheuse (2025), Réfrigérateur, Cuisinière, Congélateur d'extra au sous-sol, lave-vaisselle, table et chaises salle a manger, mobiliers du salon (sofa, chaise et table), mobilier complet chambre des maîtres, Gazebo exterieur et BBQ au gaz. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.3 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.38 mètres |
| Superficie du terrain | 562.34 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 19.05 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.41 mètres |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 198 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 370 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| SECTEUR MOREAU--LE COTEAU | UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ! Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des principaux axes routiers et à quelques minutes d'Ottawa. Son emplacement privilégié offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité. **DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX ET FONCTIONNELS** La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une configuration polyvalente adaptée à différents modes de vie. **UNE COUR INTIME ET DES COMMODITÉS APPRÉCIABLES** Bordée de haies, la cour arrière offre un environnement intime et agréable pour se détendre ou recevoir, agrémenté d'un grand gazebo. L'espace extérieur se prête également parfaitement à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager. Deux remises extérieures procurent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale et d'une fournaise au gaz, contribuant au confort intérieur tout au long de l'année. Un abri d'auto ainsi que cinq espaces de stationnement viennent compléter les commodités de cette résidence. **UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN** Idéalement située à proximité du boulevard Gréber, la propriété bénéficie d'un accès pratique à de nombreux services et commodités, notamment : - Commerces, épiceries et restaurants - Écoles primaires et secondaires - Services essentiels et établissements de santé - Transport en commun et principaux axes routiers - Accès pratique aux différents secteurs de Gatineau et à Ottawa **UNE BELLE OCCASION À DÉCOUVRIR!** Alliant fonctionnalité, confort et emplacement avantageux, cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie pratique et accueillant, dans un quartier bien établi de Gatineau. |
