524 900 $
8 Rue de Roulier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
93.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 27064095
Description de la propriété
Secteur Mont-Luc! Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1991, offrant un cadre de vie rassurant et bien établi. Implantée sur un terrain de ±3939 pc, elle propose ±1000 pc habitables avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et de belles pièces lumineuses. Cour clôturée avec remise et grande terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital de Gatineau, des commerces, des écoles et de l'autoroute, à moins de 15 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x6.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x16.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x12.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x12.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.2x34.3 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.7x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 716 $ |
| Taxes scolaires | 331 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 93.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, système d'alarme, lave-vaisselle, remise |
| Superficie du terrain | 366 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété détenue et entretenue avec soin par le même |
| propriétaire depuis 1991, témoignant d'un entretien |
| rigoureux au fil des années. Implantée sur un terrain de |
| ±3939 pi² entièrement clôturé, elle offre un bel espace |
| extérieur intime comprenant une grande terrasse idéale pour |
| profiter des belles saisons ainsi qu'une remise pratique |
| pour le rangement. |
| L'intérieur propose une superficie habitable d'environ |
| ±1000 pi², bien divisée et baignée de lumière naturelle |
| grâce à une fenestration généreuse. Vous y trouverez des |
| espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour |
| un quotidien agréable. |
| Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette |
| propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à |
| proximité de tous les services essentiels : hôpital de |
| Gatineau, écoles, commerces et axes routiers. L'accès |
| rapide à l'autoroute permet également de rejoindre Ottawa |
| en moins de 30 minutes. |
| Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une |
| propriété bien entretenue dans un secteur pratique et |
| accessible. |
