500 000 $
109 Rue St-Jacques
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
233 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 28170647
Description de la propriété
Magnifique duplex offrant un logement de 2 cac et un logement de 3 cac à l'étage. Chauffage et électricité séparés. 3 stationnements. Située au centre-ville de Hull, à 2 min d'Ottawa. Occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal est disponible pour occupation, le logement à l'étage génère actuellement un revenu de 1 600 $ par mois. Plusieurs améliorations importantes : la toiture, les fenêtres, les gouttières et plus. Stratégiquement à proximité des édifices gouvernementaux, d'Ottawa, du Musée des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables, transport en commun et de tous les services!
Visites libres
Dimanche 21 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11 X 15.3 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14 X 12.5 p irr | Autre |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14 X 22.6 p irr | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1 X 9.3 p irr | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 10.9 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9 X 11.5 p irr | Autre |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13.6 X 5.3 p irr | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3.11 X 10 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 180 $ |
| Taxes scolaires | 328 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 233 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, réfrigérateur, four encastré, cuisinière encastrée au rez de chaussé. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cabanon, électros ménagers au logis du haut |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.73 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.88 |
| Superficie du terrain | 302 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.01 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.57 |
| Année de construction | 1870 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 482 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Cèdre, Planches à clin |
| Revêtements | Clin de cèdre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Allée, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
Addendas
| DUPLEX -- CENTRE-VILLE DE HULL COMPOSITION DE L'IMMEUBLE * Logement principal de 2 chambres à coucher. * Logement à l'étage de 3 chambres à coucher. * Espace bureau dans chacun des logements. * Chauffage séparé pour chaque unité. * Compteurs d'électricité séparés. * 3 espaces de stationnement. REVENUS ET OCCUPATION * Logement du rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant. * Logement à l'étage actuellement loué à 1 600 $ par mois. * Excellent potentiel d'optimisation des revenus. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS * Nouvelles fenêtres dans la salle de lavage et le salon du logement à l'étage (2025). * Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (2025). * Gouttières remplacées en 2019 et 2025. * Toiture remplacée en 2021. * Galerie avant en bois traité (2020). Électricité et éclairage * Installation de luminaires encastrés dans l'ensemble des deux logements (2025). Chauffage * Nouvelles plinthes et nouveaux convecteurs dans le logement à l'étage (2025). * Nouvelles plinthes dans la chambre avant du logement du rez-de-chaussée (2025). * Plinthes remplacées dans le salon arrière, la salle de lavage, le salon avant et la cuisine du logement du rez-de-chaussée (2020). Revêtements de sol * Nouveau revêtement de plancher en vinyle résistant aux égratignures dans le logement à l'étage (2025). * Planchers de bois franc sablés dans le logement à l'étage (2025). Cuisine et salles de bains * Nouveau lavabo et nouvelle toilette au rez-de-chaussée (2025). * Nouveau lavabo, nouvel évier et nouveau dosseret dans la cuisine du logement à l'étage (2025). Finition intérieure * Peinture complète des deux logements (2025). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * Située en plein coeur du centre-ville de Hull. * À seulement 2 minutes d'Ottawa. * À proximité des édifices gouvernementaux. * Près du Musée canadien de l'histoire. * Accès rapide aux restaurants, cafés et commerces. * À quelques pas des pistes cyclables. * Transport en commun facilement accessible. * À proximité de tous les services essentiels. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ? * Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. * Immeuble entretenu avec soin et bénéficiant de nombreuses rénovations récentes. * Excellent revenu locatif avec logement principal disponible. * Secteur central et très recherché de l'Outaouais. * Rare combinaison d'emplacement, de revenus et de potentiel d'appréciation. |
