349 800 $
25 Rue d'Augusta 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
100.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 28511363
Description de la propriété
Superbe condo en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché du Parc Champlain, offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale! Ce condo propose 2 CAC, une spacieuse SDB avec douche et bain séparés, une salle d'eau. Vous serez séduit par sa cuisine moderne dotée d'un vaste comptoir de granite et d'un garde-manger, ouverte sur des espaces lumineux. Profitez également d'une agréable terrasse privée, de l'air climatisé central, des électroménagers inclus, d'un stationnement et d'un espace de rangement. Emplacement exceptionnel, entouré de 3 terrains de golf et situé à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 4.6 X 2.7 p | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.8 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 11.1 X 7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 13.7 X 10.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 15.1 X 14.8 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 5.8 X 4.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.5 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.6 X 8.2 p | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 4.7 X 4.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5.6 X 5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 230 $ |
| Taxes scolaires | 232 $ |
| Frais de copropriété | 4 620 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 620 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 100.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électro-ménagers, 4 tabourets, rideaux, fixtures. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué, fournaise louée |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 290 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | Garden |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, En rangée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Bienvenue dans ce magnifique condo en rez-de-jardin situé dans le prestigieux secteur du Parc Champlain, à seulement 1 km du pont Champlain et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale, il constitue une occasion exceptionnelle dans un environnement recherché, paisible et à proximité de tous les services, incluant trois terrains de golf. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par son vaste comptoir de granite, son garde-manger pratique et son abondant espace de rangement. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et intimité. La salle de bain principale est équipée d'un bain et d'une douche séparés, tandis qu'une salle d'eau additionnelle et une salle de lavage indépendante ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Son emplacement en rez-de-jardin permet un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à une agréable terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées. L'unité est également dotée d'un système d'air climatisé central pour un confort optimal en toute saison. Les électroménagers sont inclus, facilitant un emménagement rapide. Un espace de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur viennent compléter l'ensemble. Situé à proximité des sentiers, des espaces récréatifs, des commerces, des restaurants, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie sans souci dans un secteur de choix. Atouts de la propriété; - Offert à 30 000 $ sous l'évaluation municipale. - Emplacement recherché dans le secteur du Parc Champlain. - À seulement 1 km du pont Champlain et 15 minutes d'Ottawa. - Unité en rez-de-jardin avec accès direct à une terrasse privée. - Aire de vie lumineuse et fonctionnelle. - Cuisine avec comptoir de granite, garde-manger et rangement abondant. - Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. - Salle de bain avec bain et douche séparés + salle d'eau. - Salle de lavage indépendante. - Climatisation centrale. - Électroménagers inclus. - Stationnement et rangement extérieur. - Proximité des golfs, sentiers, services et transports. Une propriété clé en main alliant confort, emplacement et valeur. Une visite vous convaincra! |
