434 900 $
55 Rue du Colonial 401
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1100 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28713598
Description de la propriété
Superbe condo spacieux situé au dernier étage, offrant une tranquillité inégalée sans voisin à l'arrière. Cette unité lumineuse propose 2 chambres à coucher et un concept à aire ouverte des plus invitants. Profitez d'un grand balcon avec vue imprenable sur la ville et la rivière. Cuisine élégante avec comptoirs de granit et plafonds de 9 pieds ajoutant une belle amplitude aux pièces. Vous y trouverez également une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Garage inclus. Emplacement stratégique à proximité du pont Champlain, à 10min d'Ottawa. Un véritable coup de coeur!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 4e niveau | 10.8 X 13.1 p | Bois |
| Salle à manger | 4e niveau | 13.1 X 13.1 p | Bois |
| Cuisine | 4e niveau | 9.4 X 12 p | Céramique |
| Salle d'eau | 4e niveau | 4.6 X 4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 15.5 X 13.4 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 4.2 X 4.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 10.6 X 9.9 p | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 5.8 X 9.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | 4e niveau | 5.4 X 4.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 568 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
| Frais de copropriété | 4 908 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 908 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1100 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, ouvre porte de garage, système de détection de fuite d'eau. |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 319 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 409 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Buanderie | 4e niveau, Autre, Autre pièce au 4e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, En rangée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| Superbe unité de condo située au dernier étage, offrant une intimité remarquable grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Idéalement localisée à seulement 1,6 km du pont Champlain et à 8,4 km du centre-ville d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements tout en étant à proximité de tous les services essentiels, incluant plusieurs terrains de golf. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle et rehaussée par des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie de comptoirs de granit et s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier la propriété : fournaise neuve, installation d'un système de détecteur d'eau, remplacement complet des revêtements de planchers flottants et condo fraîchement repeint au complet. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un confort optimal au quotidien. Le grand balcon constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la rivière et la ville, idéale pour vos moments de détente. Deux espaces de stationnement sont inclus, dont un au garage, ajoutant commodité et valeur à la propriété. Une opportunité à ne pas manquer! |
