434 900 $
55 Rue du Colonial 401
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1100 PC
Salles de bain
1
MLS® 28713598
Description de la propriété
Superbe condo spacieux situé au dernier étage, offrant une tranquillité inégalée sans voisin à l'arrière. Cette unité lumineuse propose 2 chambres à coucher et un concept à aire ouverte des plus invitants. Profitez d'un grand balcon avec vue imprenable sur la ville et la rivière. Cuisine élégante avec comptoirs de granit et plafonds de 9 pieds ajoutant une belle amplitude aux pièces. Vous y trouverez également une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Garage inclus. Emplacement stratégique à proximité du pont Champlain, à 10min d'Ottawa. Un véritable coup de coeur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 4ième étage | 10.8x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 4ième étage | 13.1x13.1 P | Bois |
| Cuisine | 4ième étage | 9.4x12 P | Céramique |
| Salle d'eau | 4ième étage | 4.6x4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 15.5x13.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 10.6x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 5.8x9.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 4ième étage | 5.4x4.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 568 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
| Frais de copropriété | 4 908 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 908 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, ouvre porte de garage, système de détection de fuite d'eau. |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 319 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 409 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée, Garage |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe unité de condo située au dernier étage, offrant une |
| intimité remarquable grâce à l'absence de voisin à |
| l'arrière. Idéalement localisée à seulement 1,6 km du pont |
| Champlain et à 8,4 km du centre-ville d'Ottawa, cette |
| propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant |
| les déplacements tout en étant à proximité de tous les |
| services essentiels, incluant plusieurs terrains de golf. |
| Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie |
| ouverte, baignée de lumière naturelle et rehaussée par des |
| plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace. |
| La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie |
| de comptoirs de granit et s'ouvre harmonieusement sur le |
| salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour |
| recevoir. |
| Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier la |
| propriété : fournaise neuve, installation d'un système de |
| détecteur d'eau, remplacement complet des revêtements de |
| planchers flottants et condo fraîchement repeint au complet. |
| La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau |
| ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un |
| confort optimal au quotidien. |
| Le grand balcon constitue un véritable atout, vous |
| permettant de profiter d'une vue dégagée sur la rivière et |
| la ville, idéale pour vos moments de détente. |
| Deux espaces de stationnement sont inclus, dont un au |
| garage, ajoutant commodité et valeur à la propriété. |
| Une opportunité à ne pas manquer! |
