874 900 $
76 Imp. de la Côte-d'Or
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2250 PC
Salles de bain
1
MLS® 28831943
Description de la propriété
VÉRITABLE COUP DE COeUR ! Superbe propriété sur un terrain boisé de 13 000 pi², avec cour arrière intime et joliment aménagée. Alliant élégance et confort, cette demeure dégage un charme indéniable. Garage intégré et chauffé. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale dans l'aire de vie principale. Cuisine raffinée avec armoires en bois pleine hauteur, comptoirs en quartz et grand îlot central. À l'étage ch princ spacieuse avec sdb attenante, plus deux autres Ch. S-sol avec vaste salle fam et rangement. Allée en pavé uni. Emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière et près de tous les services. 31,000$ sous l'éval mun !!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6x12 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x12.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x12.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7x3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13x6.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 11.9x7.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 30.6x20.9 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.6x2.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.6x12.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 744 $ |
| Taxes scolaires | 631 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2250 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système de son central, système d'irrigation, chauffe-eau, système de chauffage dans le garage, fournaise électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Spa |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.86 M |
| Superficie du terrain | 12974.81 PC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 233 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 677 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 911 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette luxueuse propriété nichée sur un vaste |
| terrain d'environ 13 000 pi², offrant une cour arrière |
| boisée et superbement aménagée qui saura séduire les plus |
| exigeants. Offerte à 31 000 $ sous l'évaluation municipale, |
| elle marie élégance et confort dans un environnement intime |
| et raffiné, où chaque détail a été pensé pour procurer un |
| cadre de vie exceptionnel. |
| Le revêtement extérieur, alliant pierres et briques, |
| confère à la maison un cachet indéniable. Vous apprécierez |
| également son grand garage intégré, chauffé, muni d'une |
| mezzanine pratique accessible par la cour arrière ainsi |
| qu'un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier du |
| garage, optimisant chaque recoin de la propriété. |
| Dès votre entrée, vous serez impressionné par les plafonds |
| de 9 pieds et le plafond cathédrale qui offrent une belle |
| grandeur et une luminosité enveloppante au rez-de-chaussée. |
| La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est |
| équipée d'armoires en bois pleine hauteur, d'un comptoir en |
| quartz et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir |
| famille et amis. |
| À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale |
| ainsi qu'une salle de bain luxueuse (large vanité avec 2 |
| vasques, douche vitrée séparée), accompagnées de deux |
| autres chambres confortables idéales pour la famille ou un |
| bureau à domicile. Le sous-sol aménagé comprend une grande |
| salle familiale propice aux moments de détente, ainsi que |
| de généreux espaces de rangement. |
| À l'extérieur, l'allée en pavé uni ajoute une touche |
| distinguée à l'entrée, tandis que l'absence de voisin à |
| l'arrière garantit une intimité recherchée. De plus, un |
| système d'irrigation complet avec 26 gicleurs facilite |
| l'entretien paysager, assurant un extérieur impeccable tout |
| au long de la saison. |
| Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée |
| d'un système de caméra avec haut-parleurs à l'entrée |
| principale ainsi que d'un système de son intégré avec |
| haut-parleurs au rez-de-chaussée et au deuxième étage, |
| situé dans l'armoire près du micro-ondes. |
| Cette propriété haut de gamme, idéalement située près de |
| tous les services, est véritablement un coup de coeur. Elle |
| offre un équilibre parfait entre luxe, tranquillité, |
| fonctionnalité et élégance. Une visite s'impose pour |
| constater la qualité de vie qu'elle procure ! |
