999 900 $
95 Rue Félix-Leclerc
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2900 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 9103017
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété impeccablement entretenue de 2900 p², située dans un secteur prestigieux. Offrant 4 chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Deux salons procurent des espaces de vie chaleureux et polyvalents, tandis que la généreuse fenestration baigne la maison de lumière naturelle. Grand sous-sol offrant de multiples possibilités. À proximité de la piste cyclable et du pont Champlain, cette propriété allie confort, espace et emplacement de choix. Appelez nous pour une visite 819-665-0033
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.2 X 8.2 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1 X 2.9 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.5 X 7.4 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.9 X 6.6 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15.8 X 7 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 15 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8 X 10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2 X 12.5 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 12.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14 X 12.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 9.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.3 X 7.9 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.3 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19.3 X 15.4 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9.2 X 7.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.4 X 9.2 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28.6 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 36.6 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.3 X 6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23 X 17.3 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8 X 6.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 357 $ |
| Taxes scolaires | 830 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2900 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central, fournaise, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central, foyer au gaz, rideaux, stores, luminaires, système d'alarme, gazebo, table de billard, tapis roulant, unité murale, ensemble de salle à manger au sous-sol. Tous les appareils sont vendus tels quels, sans aucune garantie. |
| Superficie du terrain | 594 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.8 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.99 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 267 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 809 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 077 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Secteur résidentiel paisible et haut de gamme. - 4 chambres à coucher. - 3 salles de bains et une salle d'eau. - À proximité de la piste cyclable. - Accès rapide au pont Champlain et au centre-ville d'Ottawa. - Près des écoles, garderies, parcs et espaces verts. - À proximité des commerces, restaurants et services essentiels. - Accès facile au transport en commun. - Quartier idéal pour les familles et les amateurs de plein air. - Emplacement recherché offrant un excellent équilibre entre tranquillité et vie urbaine. |
