574 900 $
54 Rue Ste-Marie
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1517 PC
Salles de bain
1
MLS® 9552196
Description de la propriété
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels de Hull, ce duplex est une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. La propriété est soigneusement entretenue et offre un revenu annuel stable de 37 200 $. Chaque unité bénéficie d'un bon niveau d'entretien, assurant confort et tranquillité aux locataires. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant la vie quotidienne. Un excellent choix pour un investissement rentable et durable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 265 $ |
| Taxes municipales | 2 868 $ |
| Conciergerie | 3 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1517 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Poêles, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle au RDC, 2 laveuses, 2 sécheuses, fournaise au gaz, thermopompe, rideaux, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | 1 chauffe-eau en location avec Gazifère. |
| Superficie du terrain | 3606.21 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.89 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.18 M |
| Année de construction | 1943 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 179 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 353 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Le duplex génère un revenu annuel stable de 37 200$, |
| - Les baux sont en place avec des locataires fiables. |
| - La propriété est bien entretenue |
| - Situé dans un secteur stratégique de Hull, le duplex |
| offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en |
| commun et espaces verts, ce qui est apprécié des locataires |
| - Chaque unité dispose de places de stationnement |
| attribuées. La cour arrière est partagée et bien entretenue |
| * La locataire du rez-de-chaussée bénéficie d'une déduction |
| mensuelle de 300$ sur son loyer, en contrepartie de |
| l'entretien de la pelouse, du déneigement et des tâches de |
| concierge |
