À vendre | 242-250 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), Outaouais

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1 995 000 $+ TPS-TVQ

242-250 Rue Montcalm
Gatineau (Hull)

N/D

MLS® 11032068

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Description de la propriété

Rare opportunité d'investissement! Immeuble de 4 logements, incluant un restaurant(Le Pied de Cochon) au coeur du secteur Hull. Excellente visibilité, emplacement stratégique près des services, bureaux gouvernementaux et du centre-ville. Fort potentiel de croissance. Parfait pour investisseur ou propriétaire-exploitant à la recherche d'un projet rentable et clé en main.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	1 015 $
Taxes municipales	29 942 $
Assurances	15 060 $
Déneigement / pelouse	1 100 $
Coût d'énergie	10 187 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	1
Nombre de pièces	4
Éléments inclus lors de la vente	Tous les équipement inhérent au bon fonctionnement de l'immeuble (chauffage, ventilation et équipements électriques) Hotte de cuisine du restaurant
Éléments exclus lors de la vente	Tous les effets personnels et meuble des locataires. Tous les équipements reliés au restaurant.
Dimension de la façade du bâtiment	82 P
Superficie du terrain	7578.07 MC
Dimension de la façade du terrain	102 P
Dimension de la profondeur du terrain	73 P
Année de construction	1910
Évaluation municipale (terrain)	740 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	876 500 $
Évaluation municipale (total)	1 617 000 $
Année d'évaluation	2022
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	4734 PC
Terrain irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	172 716 $
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Commercial, Résidentiel