324 900 $
163 Boul. de l'Amérique-Française A
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1019.3 PC
Salles de bain
1
MLS® 11074132
Description de la propriété
Voici un charmant condo clé en main situé dans le coeur du Plateau. L'étude de fond de prévoyance et le carnet d'entretien sont complétés depuis 2023. Les frais de condos sont déjà ajustés pour répondre aux exigences de l'étude. Ce condo rez-de-jardin a beaucoup de luminosité naturelle puisque la majorité de ses fenêtres sont orientés vers l'Est et le Sud. Des planchers de bois franc, une cuisine de qualité avec des comptoirs de granite et une salle de bain avec une douche indépendante en vitre, ce condo a tout pour vous satisfaire. À proximité d'arrêts d'autobus, à quelques minutes de la place Agora et à 12 minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x12.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10x9.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.11x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x7.8 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.8x3.4 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 245 $ |
| Taxes municipales | 2 944 $ |
| Frais de copropriété | 3 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 312 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1019.3 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, luminaires, chauffe-eau (2024), thermopompe (2023). |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (peut être inclu, à discuter). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.72 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.05 M |
| Superficie du terrain | 1936.9 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.79 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.49 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 78 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 275 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 353 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | RJ |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 167.25 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Plafond de 9 pieds; |
| - Deux stationnements; |
| - Salle de bain avec douche indépendante en verre et un |
| bain indépendant; |
| - Cuisine de qualité avec comptoirs en granite; |
| - Spacieuse terrasse avec accès à partir de la cuisine et |
| la chambre à coucher principale; |
| - Foyer électrique dans le salon |
| - Planchers de bois-franc; |
| - Thermopompe murale (2023); |
| - L'étude de fond de prévoyance et le carnet d'entretien |
| sont complétés depuis 2023. Les frais de condos sont déjà |
| ajustés pour répondre aux exigences de l'étude; |
| - À courte distance des écoles Amérique-Française |
| (primaire), de la Cité (secondaire), Grand-Héron |
| (primaire), Du Marais (primaire), Deux-Ruisseaux (prmaire); |
| - Écoles anglophones dans la ville d'Aylmer: Lord-Aylmer |
| Junior School et Symmes D'Arcy McGee (à proximité); |
| - Près de tous les services dont: épiceries, pharmacies, |
| plusieurs garderies, Place AGORA, plusieurs arrêts |
| d'autobus; |
| - La place AGORA inclu: pharmacie, dépanneur, plusieurs |
| restaurants, gym 24h, studio de yoga, salon de barbier, spa |
| et plusieurs autres entreprises pour améliorer la vie |
| quotidienne au travail; |
| - À 12 minutes d'Ottawa; |
| - Les photos incluent des meubles et décorations 3d. |
