649 900 $
14 Rue Cléroux
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
96.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 11954908
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Ce duplex rentable, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, génère des revenus locatifs de 3 900 $ par mois grâce à ses deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois. Une propriété idéale autant pour un investisseur que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux portes. Situé à seulement 10 minutes d'Ottawa, en plein centre-ville de Hull, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, écoles, restaurants, parcs et du transport en commun.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.11 X 12.5 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 8.11 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 708 $ |
| Taxes scolaires | 331 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 96.5 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière x2, frigidaire x2, laveuse x2, sécheuse x2, lave-vaisselle x2, Cabanon x2, air climatisé mural x2 |
| Superficie du terrain | 464.52 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 214 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 443 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 46 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Découvrez ce duplex rentable ayant bénéficié de plusieurs rénovations, offrant une excellente combinaison de revenus, d'emplacement et de potentiel. Générant des revenus locatifs de 3 900 $ par mois, cette propriété représente une occasion de choix autant pour un investisseur expérimenté que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux logements. Points forts de la propriété : - Duplex comprenant deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. - Revenus locatifs totalisant 3 900 $ par mois. - Logements actuellement loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois. - Plusieurs rénovations effectuées. - Immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement et des revenus stables. - Opportunité idéale pour diversifier ou débuter un portefeuille immobilier. Un emplacement stratégique : - Situé en plein coeur de Hull. - À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. - À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et pistes cyclables. - Accès rapide au transport en commun et aux principaux axes routiers. - Secteur recherché offrant une forte demande locative. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un duplex bien situé dans un secteur en demande, cette propriété mérite toute votre attention. Une opportunité à ne pas manquer! Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite. |
