799 900 $
26 Ch. des Conseillers
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
160.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13259284
Description de la propriété
À L'Ange-Gardien, la nature s'impose comme toile de fond de cette remarquable propriété construite en 2024. Érigée sur un vaste terrain boisé sans voisin arrière, elle offre une intimité rare et une tranquillité enveloppante. Son architecture scandinave et farmhouse moderne se marie à des espaces lumineux et raffinés, où le plafond cathédral de 18 pi, le foyer au gaz sur pierre et la cuisine élégante créent une ambiance chaleureuse. Elle propose 3 chambres, une salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau. Terrasse, coin feu, remise et garage complètent ce véritable havre de paix, à seulement 30 minutes de Gatineau.
Visites libres
Samedi 5 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 7 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.4 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3 X 5.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.7 X 16.7 p irr | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3.7 X 5.3 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17 X 7 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 16.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.3 X 12.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.1 X 12.10 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7 X 5.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.7 X 4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.1 X 10.7 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 15 X 16.5 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.7 X 15.3 p irr | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.3 X 7.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 919 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
| Électricité | 3 770 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 160.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, store romain de la chambre, étagère de rangement en bois fixée dans la remise, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique, système de rangement mural sur rails et ses accessoires situé dans la remise, supports à pneus situé dans la remise, luminaires des chambres à l'étage (lesquels seront remplacés par des luminaires standards), rideaux et tringles à rideaux des chambres à l'étage, établi sur roulettes situé dans le garage, armoire de rangement pour jouets de type PAX située au sous-sol. |
| Superficie du terrain | 6775.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 74.35 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.44 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 549 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 670 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Escarpé, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Splendide propriété de prestige nichée au coeur de L'Ange-Gardien, cette résidence d'exception offre un véritable havre de paix où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Érigée en 2024 sur un magnifique terrain boisé de 72 926pi², sans voisin arrière, elle propose un environnement privilégié empreint de tranquillité et d'intimité. Son architecture inspirée des styles scandinave et farmhouse moderne se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès les premiers pas, le charme opère. Les vastes pièces élégantes, la luminosité naturelle et les détails soigneusement pensés créent une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Le vestibule, rehaussé d'une superbe arche, donne immédiatement le ton avec son caractère moderne et distinctif. Véritable pièce coup de coeur, la cuisine séduit par son esthétique élégante et raffinée. Son vaste îlot central offre un généreux espace de préparation et de rassemblement, tandis que le garde-manger ajoute un rangement pratique particulièrement apprécié au quotidien. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à l'impressionnant salon, où un plafond cathédral de 18 pieds amplifie la sensation d'espace. L'abondante fenestration laisse entrer une lumière naturelle remarquable tout en offrant de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Le foyer au gaz habillé de pierre devient quant à lui le point focal de la pièce, apportant chaleur, caractère et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau au design actuel complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions offrent confort et intimité. Chacune profite de généreux espaces de rangement, dont deux avec walk-in. La chambre principale bénéficie également d'une élégante salle de bain attenante avec double lavabo, créant un espace privé aussi fonctionnel que raffiné. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un immense potentiel d'aménagement. Les espaces prévus pour une salle familiale, une salle d'exercices et une salle de lavage permettent de personnaliser entièrement ce niveau selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. À l'extérieur, une vaste terrasse invite à savourer les belles journées ensoleillées tout en profitant du calme et de la beauté du paysage boisé. La grande cour, agrémentée d'un coin feu et d'une remise, constitue un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement se ressourcer au coeur de la nature. Un garage pratique vient compléter les nombreux atouts de cette propriété remarquable. Située dans un secteur paisible tout en demeurant à proximité des commodités essentielles et à seulement 30 minutes de Gatineau, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre tranquillité et accessibilité. Une résidence coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche d'une qualité de vie sans compromis, où espace, raffinement et sérénité se conjuguent au quotidien. |
