649 900 $
1298 Rue de Dolbeau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1972 PC
Salles de bain
2
MLS® 21459847
Description de la propriété
Magnifique propriété située sur un terrain d'un acre en plein coeur de Gatineau, offrant espace, tranquillité et un emplacement stratégique. À seulement 2 minutes de l'autoroute 50 et à 20 minutes d'Ottawa, cette maison propose un cadre de vie idéal. Elle comprend 5 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. La toiture a été refaite en 2021 et plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Située dans un quartier splendide et recherché, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature, confort et proximité des services. Une opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x9.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.3x7.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x10.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x13.4 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.7x12.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8x12.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x23.10 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.11x6.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x15.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.2x25.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x12.7 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6x12.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 943 $ |
| Taxes scolaires | 352 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1972 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, congélateur au sous-sol, poêle à bois à combustion lente, BBQ. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.48 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.08 M |
| Superficie du terrain | 4180.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.44 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 279 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 502 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 100.84 MC |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété offrant espace, confort et emplacement |
| stratégique, située sur un magnifique terrain d'un acre en |
| plein coeur de Gatineau. Cette maison bien entretenue |
| propose une combinaison idéale de tranquillité, de nature |
| et de proximité des services, à seulement quelques minutes |
| des principaux axes routiers et d'Ottawa. |
| Informations importantes : |
| * Terrain d'environ 1 acre offrant beaucoup d'espace et |
| d'intimité |
| * Emplacement stratégique au coeur de Gatineau |
| * À seulement 2 minutes de l'autoroute 50 |
| * À environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| * Propriété comprenant 5 chambres à coucher |
| * 4 chambres situées à l'étage |
| * 1 chambre supplémentaire au sous-sol |
| * 2 salles de bain complètes |
| * Sous-sol entièrement aménagé |
| * Toiture refaite en 2021 |
| * Plusieurs améliorations réalisées au fil des années |
| * Quartier splendide et recherché |
| * Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant espace et |
| tranquillité |
| Une propriété offrant un excellent équilibre entre nature, |
| espace et proximité de la ville. Une visite vous |
| convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier |
| votre visite. |
