134 Rue Bisson
Gatineau (Hull)
Aire habitable
1895 Pieds carrés
MLS® 23036623
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.9 X 4.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 16.5 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3 X 11.3 p | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.7 X 5.3 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10 X 13 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 8.5 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1 X 7.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11 X 13.3 p irr | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 356 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1895 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 |
| Superficie du terrain | 882.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 28.96 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 358 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 35 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Bois, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Opportunité rare d'investissement avec ce terrain propice à un projet de construction multi-résidentielle pouvant accueillir de 12 à 16 unités sur 4 étages. Inclut une deuxième adresse, le 182 Rue Brodeur. Vérification auprès des autorités compétentes recommandée pour préciser les possibilités de développement.
- Installation d'un nouveau plancher en bois laminé au salon et à la salle à manger.
- Remplacement des portes des armoires de cuisine.
- Nouvelle peinture dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger.
- Remplacement des gouttières et du fascia. |
