984 900 $
23 Rue des Noyers
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
183.95 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23470560
Description de la propriété
Superbe maison à étages sur une rue prestigieuse du secteur recherché du Plateau de la Capitale! Offrant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et plusieurs rénovations majeures : cuisine avec îlot, salle de bains et planchers. Plafond cathédrale dans la cuisine et la salle à manger, espaces lumineux, foyer au gaz, garage double et grand terrain en coin clôturé avec patio. Sous-sol aménagé avec logement parental d'une chambre et entrée indépendante. À seulement 10 minutes d'Ottawa, près du parc de la Gatineau et de tous les services. Une occasion à saisir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 12.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 21 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.3 X 9.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 16.1 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.9 X 5.4 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6 X 6.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.9 X 10.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 10.2 p | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12 X 14.5 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 12 X 13.10 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11.3 X 8.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 791 $ |
| Taxes scolaires | 682 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 183.95 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, cellier, foyer au gas, système d'alarme, fournaise, ouvre-porte électrique, aspirateur central et foyer électrique au mur. (Logement : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.) |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, luminaires de la salle a manger et coin repas, luminaire chambre à coucher principale. . |
| Superficie du terrain | 851.46 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 54.69 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.57 mètres |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 350 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 511 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 861 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Addenda -- 23, rue des Noyers, Gatineau - Superbe maison à étages située sur une rue prestigieuse du secteur recherché du Plateau de la Capitale - Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante - Résidence principale : 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Logement parental : 1 chambre à coucher et 1 salle de bains - Rénovations majeures effectuées, incluant la modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des revêtements de plancher - Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle exceptionnelle - Spacieuse cuisine fonctionnelle avec îlot central - Plafond cathédrale dans la cuisine et la salle à manger, offrant une impression de grandeur et d'espace - Coin-repas convivial et lumineux donnant sur la cour arrière - Chambre principale avec penderie de type walk-in - Foyer au gaz et foyer électrique pour une ambiance chaleureuse - Sous-sol entièrement aménagé - Logement parental offrant une valeur locative estimée à 1 300 $/mois - Garage double pratique et spacieux - Entrée asphaltée double offrant du stationnement supplémentaire - Grand terrain en coin entièrement clôturé et bordé de haies pour plus d'intimité - Patio idéal pour profiter de la belle saison - Toiture refaite en 2018 - À seulement 10 minutes d'Ottawa - À proximité du magnifique parc de la Gatineau - Emplacement stratégique près des écoles, commerces, transports et services essentiels Une propriété polyvalente offrant confort, espace et potentiel de revenu dans un secteur de choix! |
