799 000 $
132 Ch. Théodore
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1587 PC
Salles de bain
2
MLS® 26338000
Description de la propriété
Bord de l'eau sur le lac Doré! Superbe propriété en timber frame, offrant 3 chambres, 2 salles de bains + 2 salles d'eau, avec des finitions haut de gamme sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur le lac dans une baie tranquille d'un lac alimenté par source. Sous-sol pleine hauteur (9 pi) avec potentiel d'aménager une chambre supplémentaire. Propriété quatre saisons avec accès à l'année, génératrice complète et internet Fibe. Terrain aménagé idéal pour recevoir, cuisine extérieure, quais et quai flottant. Bunkie avec salle de bain, bâtiments secondaires et grand espace de stationnement. À seulement 10 mins des services et 40 mins d'Ottawa
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x12.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8x12.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.2x14.8 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 20.2x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.3x15.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x22.5 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 9.8x5.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.2x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.5x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x11.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 29.9x12.4 P | Béton |
| Salle Mechanique | Sous-sol | 9.11x11.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 291 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1587 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateurs (2), congélateur vertical, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Cuisine extérieure d'été incluant un fumoir Traeger, une plaque Blackstone 36", un BBQ Napoleon et un mini-frigo de bar. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels et oeuvres d'art |
| Superficie du terrain | 32857 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 205.1 P |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 530 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 602 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet, Non navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Construction en timber frame réalisée avec soin par des |
| artisans et entrepreneurs locaux |
| + Finitions haut de gamme partout dans la propriété |
| + Construction 4 saisons avec accès à l'année |
| + Sous-sol pleine hauteur de 9 pieds avec possibilité |
| d'ajouter une chambre supplémentaire |
| + Superbe vue sur le lac |
| + Terrain privé situé dans une baie tranquille d'un lac |
| alimenté par des sources naturelles (seulement 10 |
| résidents, dont 5 à l'année) |
| + Aucun bateau moteur ni Sea-Doo permis -- seulement les |
| petits moteurs électriques sont autorisés |
| + Située à seulement 10 minutes des commerces et près |
| d'Ottawa |
| + Garage détaché |
| + Plusieurs bâtiments extérieurs pratiques pour le rangement |
| + Bunkie / salle de changement avec salle de bain |
| + Quai et quai flottant réalisés par Quai Fantaisie |
| + Cuisine extérieure entièrement équipée avec fumoir |
| Traeger, plaque Blackstone 36", BBQ Napoleon et mini-frigo |
| + Terrain aménagé parfait pour recevoir famille et amis |
| + Génératrice pour toute la maison |
| + Système de triple filtration de l'eau |
| + Internet haute vitesse Fibe |
| + Accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT |
| + Beaucoup de stationnement disponible |
