133 Rue Bourque
Gatineau (Hull)
MLS® 9395416
Description de la propriété
DUPLEX, Belle opportunité d'acquérir ce duplex de style semi-détaché sur 2 étages + sous-sol. Immeuble offrant deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun. Chaque unité bénéficie d'une cour privée. Idéalement situé dans le secteur central recherché de Wrightville à Hull. Un logement est vacant et fraîchement rénové, avec un potentiel locatif de 1 950 $/mois, parfait pour propriétaire occupant. Le second est loué à 1 100 $/mois avec possibilité d'optimisation. Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs, transport en commun et du centre-ville. Excellente opportunité d'investissement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x3.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x10 P | Plancher flottant |
| Cuisine/salle a manger | 1er niveau/RDC | 11x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x3.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x10 P | Vynil |
| Cuisine/salle a manger | 1er niveau/RDC | 11x13.4 P | Vynil |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 9x11.8 P | Plancher flottant |
| Rangement/salle électrique | Sous-sol | 14x13 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 473 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 145.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Items du locataire 133-A |
| Superficie du terrain | 409.7 MC |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 208 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 394 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Fibre pressée, Simili-Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| DUPLEX de style semi-détaché sur 2 étages à Hull |
|
| *Deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun |
| *Chaque unité dispose d'une cour privée |
| *Situé dans le secteur central recherché de Wrightville |
| *Un logement vacant et fraîchement rénové avec potentiel |
| locatif de 1 950 $/mois. |
| *Idéal pour propriétaire occupant |
| *Second logement loué à 1 100 $/mois |
| *36 600$ par année avec possibilité d'optimisation des |
| revenus |
| *Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs |
| et transport en commun |
| *À proximité du centre-ville |
| *Excellente opportunité d'investissement |
| *Photos du 133-A sur demande |
|
| Pour plus d'information ou planifier une visite: |
| 819-923-4703 |
