798 887 $
634 Rue Williams
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
135.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 9749430
Description de la propriété
Triplex rénové offrant un excellent potentiel de revenus et une façade moderne au goût du jour. Travaux majeurs en 2021--2022: façades, portes/fenêtres, balcons, revêtement Maibec et cabanons. Logement du sous-sol entièrement rénové en 2025. Drain français avec membrane d'imperméabilisation refait en 2025, 3 chauffe-eau remplacés en 2023 et gazon refait en 2026. Belle opportunité d'investissement clé en main.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau | Sous-sol 1 | 10.10 X 6.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 6.9 X 13.10 p | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 6 X 13.10 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.1 X 5 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 11.7 X 12.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 084 $ |
| Taxes scolaires | 310 $ |
| Assurances | 2 500 $ |
| Déneigement | 900 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 135.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | reservoir d'eau chaude, remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.94 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.52 |
| Superficie du terrain | 464.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 268 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 48 000 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| * Triplex situé au 634 rue Williams, Gatineau * Revenus locatifs bruts actuels d'environ 48 000 $/année * Immeuble construit en 1965 * Réfections majeures des façades en 2021--2022 avec nouveau design architectural * Remplacement de toutes les portes et fenêtres * Réfection de tous les balcons avec fini en fibre de verre, structure et garde-corps en aluminium, ainsi que vitres teintées pour la façade avant * Nouvelle entrée pour le logement du sous-sol * Nouvelle composition du mur extérieur avec isolant, espace d'air et fini de stucco sur panneaux de béton léger * Revêtement de bois Maibec * Réfection des cabanons avec revêtement de bois Maibec * 3 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2023 * Drain français refait en 2025 avec membrane d'imperméabilisation soudée * Nouveau fini de crépi à la fondation * Réfection complète de l'appartement no 1, situé au sous-sol, en 2025 * Gazon entièrement refait en 2026 à la suite des travaux de drain français * Occupation selon les baux en vigueur |
