639 900 $
23 Rue Paul-Laframboise
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1395 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16048417
Description de la propriété
DUPLEX RÉNOVÉ! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR: VOICI VOTRE OPPORTUNITÉ! Ce magnifique DUPLEX situé dans un quartier recherché, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Le logement principal, entièrement prêt à vous accueillir, propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes au goût du jour. À l'extérieur, une cour clôturée vous offre un espace privé parfait pour la famille. Un immeuble bien entretenu, dans un environnement paisible et à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.8 X 4.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 13.8 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.1 X 5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8 X 8.11 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.6 X 3.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.9 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.11 X 5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 10.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 422 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 1395 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle (1), hotte de poêle (2), luminaires, A/C central, fournaise, chauffe-eau (1), échangeur d'air, remise, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau du logement 1 en location. |
| Superficie du terrain | 300 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 448 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| ** Pour propriétaire occupant ou investisseur ** Possibilité de revenus intéressants ** Logement principal VACANT ** Plusieurs rénovations récentes effectuées ** Aspirateur central ** Air climatisé central ** Cour clôturée |
